Bâtiment commercial à vendre à Balen pour € 889.000 code Zimmo: LPX33

Ce bâtiment commercial avec 2.160m² superficie du terrain est à vendre à Balen.

Découvrez cet exceptionnel immeuble commercial, qui comprend une magnifique maison rénovée, un espace de travail/stockage pratique et des locaux commerciaux. Situé à Gerheide, sur la Ringlaan N71 (Pelt - Geel), qui relie Wezel et le centre de Balen, vous trouverez cet immeuble. Grâce à son emplacement en angle, le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité.
À l'avant de l'immeuble, vous trouverez une magnifique maison rénovée de 182 m², qui, grâce à sa séparation des locaux commerciaux, offre calme et intimité. L'entrée vous mène à un salon lumineux avec une cheminée et un accès à une grande terrasse ensoleillée et à un jardin clôturé. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, se trouve de l'autre côté. Vous y trouverez également une salle de bain, des toilettes séparées et trois chambres. Une porte intérieure mène au sous-sol et aux locaux commerciaux, vous permettant ainsi d'accéder directement à votre entreprise quand vous le souhaitez !
L'ensemble de l'immeuble dispose de 284 m² de locaux commerciaux. Les très grandes vitrines permettent une grande visibilité grâce au passage quotidien, ce qui est idéal pour exposer vos produits et/ou services. Équipé de la climatisation, de la vidéosurveillance, de matériaux faciles d'entretien et d'un accès direct au sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire, cet endroit est idéal pour votre entreprise. De plus, il y a pas moins de 30 places de parking à l'avant pour vos clients.
À l'arrière, vous trouverez l'entrepôt/atelier (490 m²). Celui-ci dispose d'installations telles qu'un sol en béton poli, deux portes sectionnelles automatiques, des prises de courant et un courant triphasé, une lanterneau dans le toit, etc. Actuellement, ces halles sont divisées en deux espaces, chacun ayant sa propre porte d'accès. Il est exceptionnel que ces halles soient équipées de fenêtres sur tout leur pourtour, ce qui permet à la lumière naturelle d'entrer en abondance. Sur le côté et à l'arrière, il y a encore un espace extérieur libre pour un éventuel stockage extérieur de marchandises ou de conteneurs.
En bref, cet exceptionnel immeuble offre la solution idéale pour ceux qui souhaitent concilier travail et vie privée. Grâce à ses différentes parties, cet immeuble est très adapté à la location en plusieurs lots, ce qui en fait un excellent investissement !
PLAN :
Maison : entrée, salon, cuisine, couloir, toilettes, salle de bain, chambres, passage au sous-sol
Locaux commerciaux : locaux commerciaux, passage au sous-sol
Halles : halle 1, halle 2, passage aux locaux commerciaux, passage au sous-sol
POINTS FORTS :
- Nombre exceptionnel de places de parking privatives !
- Emplacement en angle et grandes vitrines.
- Possibilité de concilier travail et vie privée.
- Maison et halles rénovées !
- Très grand sous-sol.
- Jardin clôturé pour plus de calme et d'intimité.
- Espace extérieur disponible !