# Bâtiment d’entreprise à vendre in Balen for € 495.000 Zimmo code: LS3FL ## Description Nouveau parc pour PME avec 28 unités commerciales de qualité, idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs. Les unités proposées à la vente varient en superficie de 144 m² à 319 m². Le parc est situé juste à côté de la Molsesteenweg (N18) avec une connexion directe vers la N71, ce qui facilite l'accès aux villes environnantes comme Mol, Geel et Lommel. Cette unité en état brut de 319 m² avec une mezzanine de 37 m² fait partie du parc d'activités Beack et est construite avec une structure en acier, combinée à une fondation en béton et des panneaux sandwich isolés. L'entrepôt, avec une hauteur libre de 6 mètres, a une classe d'incendie C et dispose de lanterneaux avec trappe fumée, de sol en polybéton (capacité portante du sol de 3 t/m²) et d'une porte sectionnelle (4 m de large x 4,5 m de haut) avec porte d'accès séparée. Les fenêtres sur la façade assurent un éclairage naturel abondant, idéal pour aménager un bureau, un espace social ou une salle d'exposition. L'unité est également équipée de 6 places de parking. Grâce à la livraison en état brut, vous conservez la liberté de personnaliser entièrement les finitions selon vos propres goûts et besoins. De nombreuses activités sont possibles : stockage, production, atelier... Livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Êtes-vous intéressé ou souhaitez-vous obtenir plus de détails sur cette offre ? Contactez Kim pour plus d'informations, des plans et le cahier des charges au numéro 011.220.500. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 356m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 356m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 6 - **Année de construction**: Année de construction 2027 ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Prix/m²**: € 1.169 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 356m² - **Surface habitable**: 356m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2027 - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 356m² - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 6 ## Disposition - **Étage 0** - **Dépôt**: 356m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone industrielle réservée aux entreprises artisanales ou zones réservées aux petites et moyennes en - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Molsesteenweg 20, 2490 Balen ## Contact - **PANORAMA B2B Limburg industrie** - Hendrik van Veldekesingel 150, 3500 Hasselt - Phone: +3211220500 - Mobile: +3211220500 - Website: