Bâtiment commercial à vendre à Balen code Zimmo: LSBSM

Investeringspand

Situé dans un emplacement exceptionnel sur la place du marché de Balen, ce bâtiment polyvalent offre une opportunité d’investissement mixte unique, implanté sur une parcelle de 394 m². Le bâtiment combine un espace commercial exceptionnellement spacieux au rez-de-chaussée avec quatre appartements spacieux situés aux étages supérieurs. Il est presque entièrement équipé d’un sous-sol et dispose d’un garage indépendant situé dans la Steegstraat.

L’espace commercial du rez-de-chaussée, qui servait autrefois de succursale bancaire, a une superficie impressionnante de 323 m² et est en bon état. Grâce à sa façade imposante, d’une largeur d’environ 25 mètres le long de la Steegstraat et d’environ 10 mètres sur la place du marché, le bâtiment bénéficie d’une excellente visibilité commerciale et offre une présence maximale pour diverses activités commerciales, des bureaux ou des services.

Un atout supplémentaire est l’espace de stationnement généreux disponible sur la place du marché à proximité, ce qui améliore considérablement l’accessibilité pour les clients, les visiteurs et les résidents.
Appartements avec potentiel de rénovation

Au-dessus de l’espace commercial se trouvent quatre appartements spacieux qui nécessitent une rénovation complète. Cela offre aux investisseurs la possibilité de moderniser entièrement les unités résidentielles selon les normes actuelles et de réaliser ainsi un projet attrayant de location ou de vente.

Appartement 1 sur la place du marché, d’une superficie de 150 m² (EPC D)
Appartement 2 sur la place du marché, d’une superficie de 135 m² (EPC F)
Appartement 1 le long de la Steegstraat, d’une superficie d’environ 110 m² (EPC C)
Appartement 2 le long de la Steegstraat, d’une superficie d’environ 110 m² (EPC C)

Atouts :
Emplacement central sur la place du marché de Balen
Bâtiment d’angle offrant une visibilité exceptionnelle
Espace commercial de 323 m² en bon état
Quatre appartements spacieux avec un potentiel de valorisation après rénovation
Bâtiment entièrement équipé d’un sous-sol
Garage indépendant accessible par la Steegstraat
Nombreuses places de parking juste devant la porte
Intéressant potentiel de rendement et de développement

Il s’agit d’une vente par le biais d’actions (sans enregistrement).

Êtes-vous à la recherche d’un immeuble d’investissement stratégiquement situé, combinant commerce et logements ? Contactez Vastgoed Picavet pour plus d’informations ou pour organiser une visite au montrez le numéro ou par e-mail à Envoyez un courrier au prestataire , et découvrez vous-même les nombreuses possibilités que ce bâtiment a à offrir.