Bâtiment commercial à vendre à Balen pour € 424.000 code Zimmo: LT2Z3

Handelspand met woonst op toplocatie in het centrum van Balen

In het hart van Balen centrum vinden we dit veelzijdige handelspand met bovenliggend appartement. Dankzij de centrale ligging, de goede zichtbaarheid en de combinatie van commerciële ruimte met ruime woonst, is dit pand ideaal voor wie wonen en werken op één locatie wil combineren.
Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte die momenteel is ingericht als apotheekruimte, maar die ook perfect kan dienen als winkelruimte, kantoor, praktijkruimte of andere zelfstandige activiteit. De handelsruimte heeft een bruto-oppervlakte van ongeveer 65 m², waarvan circa 59 m² netto bruikbare ruimte.
Deze ruimte kan, mits aanpassingen, ook perfect dienen als leefruimte met keuken op het gelijkvloers!
Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een apart toilet, een werkplaats/kitchenette en een ruime leefruimte, wat het pand bijzonder praktisch maakt voor dagelijks gebruik.
Via de mooie wenteltrap bereiken we de 1e verdieping. Hier bevinden zich een berging, 3 ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en douche. Enkele kamers kunnen nog wat opfris- of opknapwerk gebruiken, maar bieden bijzonder veel potentieel.
Op de 2e verdieping bevinden zich nog 2 ruime zolderkamers. Deze ruimtes kunnen perfect ingericht worden als extra slaapkamers, hobbykamers, bureau- of opslagruimte.
Een bijkomende troef is dat het pand deels onderkelderd is, wat zorgt voor heel wat extra bergruimte of voorraadruimte. Achteraan het pand zijn er bovendien diverse parkeerplaatsen, waardoor er voldoende ruimte is voor bewoners, klanten of personeel.
Het pand beschikt over energielabel C, wat een mooie basis vormt voor verdere optimalisatie.
Laat u verrassen door de ruimte, de mogelijkheden en de topligging van dit unieke pand in het hart van Balen!