# Maison à vendre in Balen for € 480.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LDZKU ## Description Située dans la rue Kopberg à Balen-Hulsen, cette maison durable bénéficie d'un emplacement extrêmement calme tout en offrant de nombreuses commodités à proximité. De plus, elle dispose d'une liaison facile avec toutes les communes environnantes. Description : Nous entrons dans cette maison spacieuse et de haute qualité par le hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités séparées. Nous accédons ensuite au salon lumineux et à l'espace repas, qui se prolonge harmonieusement vers la cuisine ouverte entièrement équipée avec un espace de rangement attenant. Depuis cet espace ouvert, nous passons sur la terrasse, où il est agréable de séjourner grâce à son orientation favorable. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres complètes ainsi qu'une salle de bain luxueuse. De plus, le hall d'entrée comprend des toilettes séparées et une buanderie séparée. Enfin, un escalier fixe donne accès au grenier. Ce grand grenier offre encore de nombreuses possibilités. La parcelle orientée sud-ouest de 461 m² offre un jardin agréable avec un carport prévu à côté de la maison. De plus, vous pouvez accéder directement depuis le jardin arrière à la forêt et à la réserve naturelle adjacentes. Atouts supplémentaires : - Panneaux solaires présents - Volets roulants à l'étage - Carport à côté de la maison - Domotique intégrée (Niko Home Control) Pour plus d'informations, nous vous consacrerons du temps. Vous pouvez prendre rendez-vous en envoyant un e-mail à info@vastengoed.be ou par téléphone au 014/72.73.74. Souhaitez-vous une estimation gratuite de votre propriété ? Contactez-nous pour prendre rendez-vous au 014/72.73.74. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 480.000 - **Surface habitable**: 217m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 461m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 480.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 461m² - **Surface habitable**: 217m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la parcelle**: 12,85m - **Profondeur de la parcelle**: 47,89m - **Largeur de la façade**: 7m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 43m² - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 25m² - **Terrace**: 28m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Salle à manger**: 20m² - **Espace de stockage**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kopberg 3, 2490 Balen ## Contact - **Vast & Goed Makelaars** - Pas 9 boîte 7, 2440 GEEL - Phone: 014/72 73 74 - Website: