# Maison à vendre in Balen for € 490.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LE06Y ## Description Située dans la rue Kopberg à Balen-Hulsen, cette maison durable bénéficie d'un emplacement extrêmement calme tout en étant proche de nombreuses commodités. De plus, elle offre un accès facile à toutes les communes environnantes. Description : Nous entrons dans cette spacieuse et élégante maison par le hall d'entrée avec espace vestiaire et toilettes invités séparées. Nous accédons ensuite au salon lumineux et à la salle à manger, qui se prolongent harmonieusement sur la cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant. Depuis cet espace ouvert, nous accédons à la terrasse, où il est agréable de séjourner grâce à son orientation favorable. Au premier étage, vous trouverez trois chambres complètes ainsi qu'une salle de bains luxueuse. De plus, le couloir nuit dispose de toilettes séparées et d'une buanderie séparée. Enfin, l'escalier fixe nous donne accès au grenier. Ce grand grenier offre encore de nombreuses possibilités. Le terrain orienté sud-ouest de 498 m² offre un jardin agréable avec une remise abritant une voiture à côté de la maison. En outre, vous pourrez accéder directement depuis le jardin arrière aux bois et à la réserve naturelle situés derrière la maison. Atouts supplémentaires : - Panneaux solaires installés - Volets roulants à l'étage - Remise pour voiture à côté de la maison - Système domotique inclus (Niko Home Control) Pour plus d'informations, nous serons heureux de vous accorder du temps. Vous pouvez prendre rendez-vous en envoyant un courriel à info@vastengoed.be ou par téléphone au 014/72.73.74. Souhaitez-vous une estimation gratuite de votre propriété ? Contactez-nous pour prendre rendez-vous au 014/72.73.74. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 490.000 - **Surface habitable**: 217m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 498m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 490.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 20 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 498m² - **Surface habitable**: 217m² - **Année de construction**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Largeur de la parcelle**: 12,85m - **Profondeur de la parcelle**: 47,89m - **Largeur de la façade**: 7m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 43m² - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 25m² - **Terrace**: 28m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Salle à manger**: 20m² - **Espace de stockage**: 5m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kopberg 5, 2490 Balen ## Contact - **Vast & Goed Makelaars** - Pas 9 boîte 7, 2440 GEEL - Phone: 014/72 73 74 - Website: