# Maison à vendre in Balen for € 379.900 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LIKLH ## Description Cette maison presque neutre en énergie est située à distance de marche de la réserve naturelle De Most à Balen, sur un terrain de 446 m². La maison comprend notamment un hall d'entrée avec toilettes invités, un salon avec cuisine ouverte, une buanderie, 3 chambres et une salle de bains. Jardin aménagé entièrement clôturé avec abri de voiture et remise de jardin. Rez-de-chaussée: Le hall d'entrée avec toilettes invités donne accès à un débarras/buanderie pratique et à l'espace de vie confortable avec cuisine ouverte. La cuisine est entièrement équipée avec tous les appareils modernes (plaques à induction Novy, réfrigérateur Siemens, four combiné Siemens, lave-vaisselle Siemens). Le salon offre une belle vue sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La buanderie/débarras est équipée de raccordements pour machine à laver et de toutes les installations techniques. Premier étage: Au premier étage se trouvent 3 chambres et une salle de douche avec meuble-lavabo et douche à l'italienne. Toilettes séparées. Jardin: Joli jardin avec terrasse et abri de voiture. Caractéristiques exceptionnelles: - À distance de marche de la réserve naturelle De Most - Maison BEN (niveau E <20) - Pompe à chaleur (air/eau) + chauffage par le sol - Citerne d'eau de pluie présente et raccordée aux toilettes et à la robinetterie extérieure - Abri de voiture présent - Système de ventilation D - Panneaux solaires présents - Surface habitable: 174,50 m² - Vente sous le régime de la TVA ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 379.900 - **Surface habitable**: 174,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 446m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 379.900 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat EPC no.**: 13003-G-OMV_2021176429/EP10894/A002/D04/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 446m² - **Surface habitable**: 174,5m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 120m² - **Largeur de la parcelle**: 11m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 8m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Acaciadreef 12, 2490 Balen ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: