# Under option - Maison à vendre in Balen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LM96X ## Description Bienvenue dans cette belle maison individuelle située à Balen, un quartier résidentiel calme et accueillant avec beaucoup d'espace et de verdure. Cette maison familiale moderne offre un équilibre parfait entre confort, style et fonctionnalité avec une surface habitable totale de 226 mètres carrés. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire. L'intérieur se compose d'un salon confortable avec un plafond aux poutres apparentes et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine ouverte se connecte parfaitement à la salle à manger et au coin salon, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Avec une salle de bains équipée de matériel moderne, la maison dispose de tous les équipements sanitaires nécessaires. L'espace de vie étendu avec plusieurs zones fonctionnelles, y compris un coin salon confortable avec un coin oiseau pour se détendre, une salle à manger et un bureau moderne, est un point fort de la maison. Cet agencement ouvert favorise un flux naturel de lumière et d'air. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain de 2 275 mètres carrés, entouré de haies et de plantations soignées. Le terrain comprend une pelouse bien entretenue et des accents de jardin décoratifs. La maison est équipée de panneaux solaires sur le toit, ce qui garantit une production d'énergie durable et des coûts énergétiques réduits. Pour les automobilistes, deux garages sont disponibles, offrant un excellent espace de stockage et de stationnement. L'allée est spacieuse et facile d'accès. Cette maison combine une vie tranquille, des équipements modernes et un agencement pratique, ce qui la rend idéale pour les familles à la recherche de plus d'espace et de confort. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 226m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.275m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.536 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 276kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260323-0003823736-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Thermopompe ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.275m² - **Surface habitable**: 226m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Berkenbos 1, 2490 Balen ## Contact - **Mol Matimmo Vastgoed** - Jakob Smitslaan 59/1, 2400 MOL - Phone: 0498 44 59 21 - Website: