# Under option - Maison à vendre in Balen with 4 chambres à coucher Zimmo code: LN5NX ## Description Maison polyvalente avec espace commercial ou idéale pour une cohabitation intergénérationnelle. Êtes-vous à la recherche d'une maison offrant de nombreuses possibilités ? Alors, cette propriété située sur un grand terrain d'angle de [1057 m²] à Balen est certainement faite pour vous ! Cette maison se prête parfaitement à une cohabitation intergénérationnelle ou à ceux qui recherchent une combinaison d'espace de vie et de travail, grâce à son espace commercial séparé et à son aménagement intérieur intelligent. Plan & atouts : Espace commercial avec entrée indépendante : Dans la partie droite de la maison, vous disposez d'un espace commercial entièrement indépendant, actuellement aménagé avec deux bureaux. Idéal pour un professionnel en activité libérale, une boutique, un bureau ou un cabinet à domicile. Entrée principale et espace de vie : L'entrée principale donne sur le hall d'entrée qui mène à un cellier pratique et sec ainsi qu'à des toilettes invités. Vous découvrirez ensuite une salle à manger lumineuse et un salon confortable avec un poêle à bois. La cuisine est située juste à côté de la salle à manger et offre beaucoup de potentiel pour ceux qui souhaitent la rénover selon leurs goûts. Cellier : Adjacent à la cuisine, se trouve un grand cellier avec des placards intégrés. Vous y trouverez les branchements pour une machine à laver et un sèche-linge, ce qui assure un confort et un espace de rangement supplémentaires. Espaces polyvalents au rez-de-chaussée : Au fond, vous trouverez un couloir séparé donnant accès à un bureau, actuellement utilisé comme espace de travail, mais pouvant également servir de chambre ou d'espace loisirs. À l’étage : salle de bains et 3 chambres : À l'étage, vous trouverez une salle de bains rénovée, équipée d'une douche, d'une baignoire balnéo confortable et d'un double lavabo. Il y a trois chambres : 2 grandes pièces avec placards intégrés 1 petite pièce, idéale comme chambre d'enfant, dressing ou espace loisirs Espace de vie supplémentaire / logement intergénérationnel : À l’étage, un espace de vie séparé est aménagé en salon. Cet espace dispose également de placards intégrés et d’une kitchenette. Cela rend la maison idéale pour une cohabitation intergénérationnelle ou pour les familles nombreuses, la coparentalité, les parents vivant sous le même toit, etc. Atouts supplémentaires : Étiquette EPC C (263 kWh/m²) Double vitrage Grand terrain d'angle de 1057 m² Beaucoup d'espace de rangement intégré Aménagement pratique, idéal pour une cohabitation intergénérationnelle ou les indépendants Suffisamment d'options de stationnement grâce à son emplacement En résumé : Cette maison offre une combinaison unique d'espace, de flexibilité et de possibilités. Êtes-vous à la recherche d'un endroit où le privé et le professionnel peuvent être combinés harmonieusement ? Ou souhaitez-vous vivre avec un membre de votre famille sans sacrifier l'intimité ? Alors, cette maison vaut certainement une visite ! Intéressé ? Découvrez ici tous nos biens à Balen et dans les environs, ou venez découvrir notre approche personnalisée. Demandez ici votre estimation gratuite ou contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 293m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.057m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.221 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 263kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.057m² - **Surface habitable**: 293m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1981 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 23m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Breden Els 48, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: