# Under option - Maison à vendre in Balen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNP24 ## Description Bienvenue dans cette charmante propriété à Balen! Cette propriété spacieuse offre d'excellentes opportunités pour les familles ou les entreprises. Avec une surface utile de 159m² et un terrain de pas moins de 1298m², vous disposez de beaucoup d'espace et d'intimité. La propriété dispose de trois chambres et d'une salle de bain, idéale pour un ménage. L'intérieur présente de beaux plafonds en bois et des tuiles dans plusieurs pièces, dégageant charme et chaleur. Les grands espaces de vie avec des papiers peints décoratifs offrent un grand potentiel pour une décoration personnelle. La cuisine moderne est entièrement équipée et pratique, tandis que la salle à manger spacieuse offre un espace parfait pour les réunions de famille. La salle de bains comprend une baignoire et un lavabo séparé, ainsi qu'une buanderie pratique. Sur le vaste terrain, vous trouverez un garage pour votre véhicule, ainsi que des dépendances. Le jardin verdoyant avec terrasse ensoleillée invite à la détente et aux activités de loisirs. L'emplacement en bordure de route offre une bonne accessibilité, tandis que le caractère verdoyant de la région garantit un cadre de vie agréable. Cette propriété allie confort de vie, espace et potentiel. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'une fonctionnalité commerciale, cette propriété à Balen offre des possibilités intéressantes. Laissez-vous inspirer et découvrez tous les avantages de cet emplacement unique! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.298m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 862 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 479kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260422-0003853375-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.298m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gerheide 161, 2490 Balen ## Contact - **Mol Matimmo Vastgoed** - Jakob Smitslaan 59/1, 2400 MOL - Phone: 0498 44 59 21 - Website: