# Maison à vendre in Balen for € 665.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO2JV ## Description Cette villa exceptionnellement spacieuse offre une combinaison unique de luxe, de confort et d’accessibilité. Située sur un terrain de 8a 87ca et dotée d'une impressionnante surface habitable de 411 m², il s'agit d'une propriété qui respire le calme, l'espace et la qualité à tous les niveaux. De plus, la villa dispose d'un garage intégré ainsi que d'un garage indépendant, ce qui offre des possibilités de stationnement optimales et un espace de rangement supplémentaire. En outre, elle comprend un grand sous-sol avec des étagères en béton intégrées, idéal pour le stockage et une organisation optimale. Lorsque vous entrez dans la maison, vous arrivez dans un hall d'entrée spacieux. Depuis le hall d'entrée, vous accédez au très vaste et lumineux salon. De grandes baies vitrées créent une atmosphère de vie ouverte et agréable. L'espace de vie se prolonge en une magnifique véranda, qui offre une belle vue sur le jardin et crée un espace de vie supplémentaire. La cuisine de luxe entièrement équipée avec coin repas constitue l'endroit idéal pour ceux qui aiment cuisiner et partager des moments conviviaux autour d'une table. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie pratique, des toilettes séparées, un débarras et un garage double attenant. Au premier étage, il y a trois grandes chambres à coucher, dont deux avec dressing et une autre avec placards intégrés. La salle de bains très luxueuse est équipée de matériaux de haute qualité et offre tout le confort nécessaire. Un WC indépendant est également prévu à cet étage. Le grenier abrite une quatrième chambre spacieuse qui, grâce à sa taille et à son ensoleillement, offre de nombreuses possibilités, idéal pour créer deux chambres supplémentaires, un espace loisirs, un bureau ou une chambre d'hôtes. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 665.000 - **Surface habitable**: 411m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 887m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 665.000 - **RC**: € 1.775 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 229kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260507-0003860703-RES-1. - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 887m² - **Surface habitable**: 411m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2005 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 22m² - **Espace de stockage**: 2m² - **Salle**: 4m² - **Cave**: 21m² - **Cuisine**: 28m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 26m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Toilette 1**: 2m² - **Living**: 57m² - **Salon**: 57m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Scheps 134, 2490 Balen ## Contact - **Immo Van Hees** - Voogdijstraat 12, 2400 MOL - Phone: +32 14 96 09 80 - Website: