# Maison à vendre in Balen for € 615.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOFQE ## Description Maison neuve à haute performance énergétique avec 3 (voire 4) chambres, située sur un grand terrain à Balen ! Vente sous droits d'enregistrement ! Maison neuve moderne et extrêmement économe en énergie, construite sur une parcelle de 8a10ca, conçue pour offrir une habitation durable, des finitions de qualité supérieure et un confort maximal. La maison offre une surface habitable brute d'environ 195 m² et est entièrement sous-solée. Cette maison basse consommation (BEN) est équipée de technologies modernes et performantes : * Pompe à chaleur géothermique avec refroidissement passif * Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage * Régulation individuelle de la température par chambre * Système de ventilation mécanique contrôlée double flux avec récupération de chaleur * 12 panneaux solaires de 450 Wp * Citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres avec système de récupération * Fenêtres en PVC Schüco à haut rendement énergétique * Volets roulants intégrés dans les chambres et la salle de bains Quelques atouts : * Cuisine moderne avec appareils Whirlpool * Belle finition sanitaire (Hansgrohe et Riho) * Revêtements de sol et mur de haute qualité (carrelage céramique imitation parquet au rez-de-chaussée, revêtement de sol stratifié à l'étage) * Portes vitrées aspect acier dans le hall d'entrée * La maison offre d'excellentes performances énergétiques avec un indice E ≤ 5 et des coûts énergétiques très faibles. * Vente sous droits d'enregistrement ! Agencement du rez-de-chaussée : Grand séjour, cuisine ouverte avec îlot central, bureau (possibilité de créer une 4ème chambre), cellier pratique avec douche supplémentaire et lavabo. Agencement de l'étage : 3 chambres, salle de bains Une maison idéale pour ceux qui recherchent un habitat confortable, économe en énergie, moderne et tourné vers l'avenir, avec des finitions de haute qualité et des technologies modernes. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Email : mativa2026@gmail.com Téléphone : +32473671007 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 615.000 - **Surface habitable**: 195m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 810m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 ## Financier - **Prix**: € 615.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Demande en cours - **E-level**: 5 ## Construction - **Superficie du terrain**: 810m² - **Surface habitable**: 195m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Etat neuf - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 810m² ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 12,3m² - **Chambre à coucher 3**: 12,1m² - **Salle d'étude**: 13,3m² - **Salle à manger**: 16,3m² - **Cuisine**: 21,1m² - **Living**: 22,7m² - **Espace de stockage**: 10,4m² - **Jardin**: 810m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Steegsebaan 177, 2490 Balen ## Contact - Mobile: 0473671007