# Under option - Maison à vendre in Balen with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOPRO ## Description Villa UNIQUE des années 70, entourée de verdure, à proximité du centre de Balen Cette charmante villa des années 1970 est une combinaison unique de calme et d’accessibilité, située sur un terrain verdoyant près du centre de Balen. Avec une disposition réfléchie et de nombreux atouts, cette maison offre une expérience de vie exceptionnelle. Disposition au rez-de-chaussée : Un espace bureau accessible par une entrée séparée est idéal pour exercer une profession libérale. La partie privée de la maison est également accessible par une entrée indépendante et comprend, au rez-de-chaussée, un garage intégré avec porte automatique, un débarras pratique, une cave fraîche, une buanderie spacieuse, une douche séparée et une grande pièce polyvalente. L’espace bureau à cet étage peut être aménagé en chambre supplémentaire si vous le souhaitez. Disposition à l’étage : L’étage vous accueille avec une magnifique mezzanine au-dessus de la cage d’escalier, ce qui crée une atmosphère ouverte et spacieuse. On y trouve un très grand salon agrémenté d’un agréable poêle à bois, une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, et une salle de bain dotée d’une baignoire et d’un lavabo. De plus, il y a 3 chambres spacieuses, toutes équipées d’armoires intégrées, et des toilettes séparées. Équipements supplémentaires et espace extérieur : La maison dispose d’un puits foré de 176 mètres de profondeur fournissant de l’eau potable, d’une fosse septique, et de murs isolés dans la cave fraîche pour un confort optimal. Le système de chauffage est au mazout et équipé d’une chaudière à haut rendement datant de 2018. Places de parking : En plus du garage intégré, il y a également un grand garage indépendant ainsi qu’un carport double, ce qui offre suffisamment de place pour plusieurs véhicules. Résumé : Cette villa comprend au total 3 chambres spacieuses, avec la possibilité de l’agrandir à 5. Grâce à la présence d’une entrée séparée et d’un espace bureau, le bien est parfaitement adapté à une profession libérale. Il est également possible d’envisager un logement partagé ! Avec ses nombreux équipements, ses finitions soignées (double vitrage et fenêtres en afzelia) et son emplacement verdoyant et calme, cette propriété est vraiment unique. En bref, une villa polyvalente aux possibilités infinies ! Contactez notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place au 014 72 83 77 ou contactez Jasmine Tegenbos, gestionnaire de dossiers, au 0497 64 76 60. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 422m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.142m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 489.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 175kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.142m² - **Surface habitable**: 422m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Molenstraat 273, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: