# Maison à vendre in Balen for € 389.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LP5TD ## Description Maison moderne et économe en énergie avec 3 chambres à coucher dans une rue résidentielle calme à Balen Cette maison moderne et récemment construite à Balen allie un confort de vie contemporain à une disposition pratique et à un emplacement paisible. Grâce à son année de construction (2021), ses finitions soignées et son excellent score EPC A, il s'agit d'une maison prête à emménager pour ceux qui recherchent une habitation économe en énergie et confortable. Rez-de-chaussée : En entrant dans la maison, vous accédez à un très grand hall d'entrée avec des toilettes invités. De ce hall d'entrée, vous avez accès aux toilettes invités et au salon lumineux. Le salon a une superficie d'environ 41 m² et s'ouvre sur la cuisine équipée. Cette cuisine est dotée d'un plan de travail en granit avec plaque de cuisson électrique, réfrigérateur américain, lave-vaisselle et un îlot central pratique pour cuisiner. Grâce à la grande baie vitrée, vous avez un accès direct depuis la cuisine au jardin avec une vue dégagée sur les prairies et les bois ! Étage : À l'étage supérieur, vous trouverez 3 chambres spacieuses et une salle de bain centrale. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo double et de toilettes séparées. Il y a également de la place pour installer un lave-linge et un sèche-linge. La maison a une superficie habitable totale d'environ 132 m² et est chauffée au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux domestiques. La maison est située dans une rue en impasse, ce qui assure un calme et une sécurité supplémentaires. De plus, la largeur de la façade est d'environ 11 mètres et la maison dispose d'un carport attenant à la maison avec accès à une pièce technique/rangement. Atouts de cette maison : Année de construction : 2021 Économe en énergie avec un label EPC A Finitions modernes 3 chambres spacieuses Salon lumineux d'environ 41 m² Cuisine équipée avec îlot central Salle de bain avec douche, lavabo double et toilettes Très grand hall d'entrée avec toilettes invités Jardin entièrement clôturé avec une vue dégagée imprenable ! Carport attenant à la maison Emplacement calme dans une rue en impasse Idéale pour les familles avec enfants Superficie habitable d'environ 132 m² Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale moderne, économe en énergie et prête à emménager dans un endroit paisible à Balen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 303m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 389.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 84kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 303m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Gaaistraat 31, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: