# Maison à vendre in Balen for € 480.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPBDZ ## Description Cette villa spacieuse et pleine de caractère, rénovée avec goût et souci du détail en 2025, allie le confort contemporain à une ambiance chaleureuse et accueillante. En passant par le hall d'entrée, vous entrez dans un salon lumineux et spacieux, où de grandes fenêtres offrent une belle vue sur le jardin magnifiquement aménagé. Ce jardin a été pensé avec une végétation saisonnière, vous permettant de profiter toute l'année d'un cadre verdoyant et chaleureux. La cuisine récemment installée et entièrement équipée se trouve à côté. Elle dispose de tous les appareils modernes, y compris un four combiné, une plaque à induction, une hotte, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un double évier et un espace de rangement suffisant. De là, vous avez un accès direct à la terrasse ensoleillée, un endroit idéal pour se détendre ou dîner en plein air. Le couloir de nuit donne accès à trois chambres à coucher complètes, à des toilettes invités séparées et à une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble-lavabo élégant et d'un radiateur sèche-serviettes électrique. La maison dispose également d'un garage intégré, ce qui contribue au confort pratique et à l'accessibilité facile. Grâce à son emplacement central entre Balen et Leopoldsburg, les commerces, les écoles et les axes routiers se trouvent à proximité. Caractéristiques: * Logement économe en énergie (étiquette énergétique B) * Pompes à chaleur air-air * Emplacement central entre Balen et Leopoldsburg * Possibilités d'extension * Jardin magnifiquement aménagé * Récemment rénové (2025) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 480.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 830m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 480.000 - **RC**: € 941 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 142kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250917-0003412580-RES-3 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 830m² - **Surface habitable**: 163m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 47m - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zwaluwstraat 23, 2490 Balen ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: