# Maison à vendre in Balen for € 299.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQCWD ## Description À vendre : Charmante maison individuelle située dans un havre de paix sur un terrain de 950 m². Êtes-vous à la recherche de l’équilibre parfait entre calme, espace et environnement rural ? Cette magnifique maison individuelle est idéalement située au cœur de la nature, sur un généreux terrain de 950 m². Avec ses pistes cyclables idylliques et son canal paisible accessibles en quelques pas, vous profiterez ici chaque jour d’une véritable atmosphère de vacances dans votre propre jardin. Points forts de la maison : Superficie du terrain : 9 ares 50 ca dans un environnement rural et très calme. Emplacement privilégié : Accès direct aux pistes cyclables et au canal voisin. Luminosité et espace : De grandes baies vitrées offrent une abondance de lumière naturelle. Flexibilité : Excellentes possibilités pour exercer une activité professionnelle indépendante, aménager un espace de travail, un atelier ou un bureau à domicile. Disposition du bien : Rez-de-chaussée et espaces de vie : Hall d’entrée : Espace accueillant et ouvert. Salon : Pièce à vivre spacieuse divisée en un coin salon confortable avec une cheminée chaleureuse et un espace repas agréable. Cuisine : Cuisine entièrement équipée avec vue directe sur le jardin. Dégagement et local technique : Pratique pour le rangement et abrite la chaudière. Espace nuit : Hall de nuit : Liaison centrale vers les pièces privées. Chambres : 3 chambres spacieuses et confortables. Salle de bain : Salle de bain fonctionnelle et toilettes séparées pour les invités. Espaces multifonctionnels : Pièce loisirs/bureau : Idéalement aménagée pour le télétravail ou les activités créatives. Extension arrière : Un grand espace flexible qui peut parfaitement servir d’espace de travail pour une activité indépendante, d’atelier ou de logement supplémentaire (maison kangourou). Intéressé ? Êtes-vous prêt à faire de ce paradis rural votre nouveau chez-vous ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou prendre rendez-vous pour une visite. PEB : Classe E Certificat urbanistique : en cours de demande _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Superficie du terrain**: 950m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1978 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **Prix/m²**: € 342 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 950m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1978 - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Achtervennen 7, 2490 Balen ## Contact - **Immo & Advies** - Kanaalstraat 100, 3970 Leopoldsburg - Phone: +32477402691 - Mobile: +32477402691 - Website: