# Maison à vendre in Balen for € 285.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQIZD ## Description Maison à rénover sur un grand terrain de 1 828 m² dans un cadre verdoyant à Balen. Cette maison familiale compacte comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine avec coin petit-déjeuner, une salle de bain, une véranda, un débarras, trois chambres, un garage intégré et une cave. Rez-de-chaussée Par le hall d'entrée, vous accédez au salon confortable, comprenant un coin salon et une salle à manger. La cuisine avec un coin petit-déjeuner pratique se trouve à côté, idéale pour un démarrage rapide de la journée. Depuis la cuisine et la véranda, vous pourrez profiter d'une belle vue sur le vert environnant et la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras/buanderie pratique et une salle de bain équipée d'une baignoire avec douche intégrée et d'un lavabo simple. Étage L'escalier dans le hall d'entrée vous mène au premier étage. Ici se trouvent trois chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une famille, un espace de loisirs ou un bureau à domicile. Atouts supplémentaires La maison dispose d'un garage intégré et d'une cave pratique, offrant amplement d'espace de stockage. Grâce à son emplacement rural et à son jardin orienté au sud-est, vous pourrez profiter ici en toute tranquillité du cadre verdoyant et de la vie en plein air. Caractéristiques: * Chauffage au mazout * Obligation de rénovation * Cadre rural * Maison compacte pratique * Grand terrain de 1 828m² ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 111m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.828m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 808 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 841kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260716-0003918138-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.828m² - **Surface habitable**: 111m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1966 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oude Tramstraat 1, 2490 Balen ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: