Sous option - Villa à vendre à Balen avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LQJ70

Maison avec classe énergétique B, une salle de bain, jardin et 240m² de surface habitable.

Superbe maison entièrement rénovée, située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du parc naturel de Keiheuvel. Cette propriété unique, sise sur un terrain de 1 730 m², dispose d’un jardin luxuriant et harmonieux, avec différentes terrasses ensoleillées et ombragées, ainsi qu’un bassin. Lors de sa conception, l’accent a été mis sur la biodiversité ; on y trouve à la fois des plantes indigènes et exotiques, afin d’attirer les papillons. La villa elle-même est un véritable chef-d’œuvre architectural, avec des finitions et des aménagements intérieurs de haute qualité (notamment grâce à une extension importante, mais aussi en termes d’efficacité énergétique). Cette maison, avec pas moins de 240 m² de surface habitable (hors sous-sol), offre 3 à 4 chambres (dont 1 chambre au rez-de-chaussée), une salle de bains spacieuse avec dressing, et un espace de vie central sous une haute plafond (environ 3 m) qui crée un lien harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur.

Cette propriété au style élégant dégage une atmosphère de classe, de charme, de caractère et de sérénité. L’harmonie entre les matériaux utilisés, le jardin naturel et le grand espace de vie lumineux, avec de larges baies vitrées sur toute la longueur, crée une expérience fascinante de lumière et d’espace. La maison est prête à être habitée et offre une excellente efficacité énergétique (score EPC de 156 kWh/m²/an – label B) : panneaux solaires, chauffe-eau solaire, poêle à bois à haut rendement énergétique, vitrage à haut rendement, etc.

Rez-de-chaussée – Hall d’entrée, espace de vie et chambres au rez-de-chaussée
Le hall d’entrée, avec son coin vestiaire et sa bibliothèque intégrée, donne, via le couloir du rez-de-chaussée, accès à la salle de séjour et à la cuisine. L’espace de vie ouvert est très lumineux grâce à la façade vitrée donnant sur le jardin (larges baies vitrées ; toute la longueur de la pièce) ; il est conçu de manière linéaire et bénéficie de finitions de haute qualité. Il est divisé en un coin salon et un coin repas et offre une atmosphère paisible et élégante.
La cuisine est équipée d’un plan de travail des deux côtés et présente des finitions design ; elle est également équipée d’un réfrigérateur, d’un four combiné, d’un lave-vaisselle, d’une plaque à induction et de suffisamment d’espace de rangement.
Les éléments en bois à l’intérieur et à l’extérieur (larges surplombs de toit), les baies vitrées, les éléments d’éclairage modernes et le design de cuisine blanc et épuré contrastent de manière étonnamment équilibrée avec l’environnement extérieur organique et le caractère de la propriété d’origine.
La salle à manger attenante, séparée de la cuisine par des éléments de rangement intégrés en bois élégants, sert d’élément central entre le salon et la cuisine. Un débarras, une pièce technique et des toilettes pour les invités sont situés à proximité.
Au rez-de-chaussée, il y a également une chambre au rez-de-chaussée, située dans un endroit calme et avec accès au jardin. À côté se trouve un dressing. La salle de bains, intemporelle et de haute qualité, dispose d’un espace lavabo (sur toute la largeur de la pièce), d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un espace de rangement intégré (notamment pour la machine à laver).
(Inter)étage – chambres ; utilisation polyvalente
À l’étage intermédiaire, il y a une chambre supplémentaire qui est actuellement utilisée comme espace de rangement, mais qui peut être transformée en chambre ou en bureau.
À l’étage supérieur, il y a 2 chambres, dont une avec une chambre adjacente spacieuse. Cet étage peut être utilisé de manière polyvalente : par exemple, comme bureau à domicile, salle de loisirs ou studio.
Extérieur – Jardin et durabilité
Le jardin clos est aménagé de manière organique avec des haies, des arbres et des arbustes pour préserver l’intimité. Il y a des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers) et un bassin à l’arrière. Il y a de la place pour un potager ; un abri de jardin et une serre sont présents (sur demande). Différents coins salon et terrasses offrent des espaces de détente, dont la terrasse principale orientée au sud-ouest, protégée par un platane spécifiquement cultivé et taillé.
Les panneaux solaires et les collecteurs solaires fournissent de l’énergie renouvelable. Le long de la maison, il y a un accès au jardin arrière (par exemple, pour une remorque).