# Maison à vendre in Balen for € 209.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQQD8 ## Description KIJKMOMENT ZA 14/11 van 12:30 tot 13:30! Deze instapklare starterswoning met één slaapkamer is rustig gelegen op een perceel van 601 m², op wandelafstand van het centrum van Balen, winkels en het openbaar vervoer. Bij het betreden van de woning komen we in de lichtrijke woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De pelletkachel creëert bovendien een warme en gezellige sfeer. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer, die voldoende plaats biedt voor een comfortabel slaapkamer met praktische kastruimte. Verder beschikt de woning over een functionele keuken met voldoende opbergmogelijkheden. Naast de keuken bevinden zich de wasberging, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, en de badkamer. De veranda vormt een aangename extra leefruimte en biedt een mooi uitzicht op de tuin, waardoor u het hele jaar door geniet van een optimaal binnen-buitengevoel. Een absolute troef is het ruime perceel van 601 m² met een vrijstaande garage en een praktische berging. Bovendien biedt de woning interessante uitbreidingsmogelijkheden, waardoor het bewoonbare volume eenvoudig aanzienlijk kan worden vergroot – ideaal voor wie op zoek is naar een woning met toekomstpotentieel. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 6 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Mogelijke financiële tegemoetkomingen (indien u aan de voorwaarden voldoet): sloop & heropbouw of renovatie aan 6% BTW, premies voor renovatie en de Mijn VerbouwLening (tot € 60.000). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Superficie du terrain**: 601m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 209.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 1.276kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Granulés ## Construction - **Superficie du terrain**: 601m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Oude Molsebaan 34, 2490 Balen ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: