# Maison à vendre in Balen for € 670.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LR7AA ## Description Villa EXCLUSIVE avec logement adapté, située dans un emplacement privilégié à Balen Située dans la très prisée Kapelstraat à Balen, cette propriété exceptionnelle allie parfaitement luxe, espace et polyvalence. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité du magnifique parc de loisirs et de la réserve naturelle Keiheuvel, vous profiterez chaque jour de calme, de verdure et d'une excellente accessibilité. Cette propriété unique se compose d'une élégante maison principale et d'un logement adapté entièrement équipé. Une combinaison rare offrant de nombreuses possibilités pour les grandes familles, le co-housing, les indépendants ou les investisseurs. En entrant dans le hall d'entrée, vous accédez à la maison, puis vous passez à l'espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte luxueuse. La maison a été finie avec des matériaux de haute qualité et respire le luxe et le confort dans chaque pièce. La maison comprend également 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement tout au long de leur vie. Le rez-de-chaussée et l'étage disposent tous deux d'une salle de bains entièrement équipée, ce qui offre un confort supplémentaire à toute la famille. Cette maison obtient également d'excellents résultats en matière d'efficacité énergétique avec une étiquette EPC A et un score EPC très favorable de seulement 72 kWh/m² par an. À l'arrière du terrain se trouve le logement adapté entièrement équipé, comprenant sa propre cuisine, salle à manger, salon, salle de bains et 2 chambres. Derrière le bâtiment annexe, un carport pratique a également été aménagé. La propriété est entièrement accessible via deux portails automatiques. Vous pouvez entrer dans la propriété par l'avant ou sur le côté du terrain, ce qui vous permet d'accéder facilement au carport en voiture. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent le luxe, l'espace, une maison économe en énergie et des possibilités supplémentaires dans un emplacement privilégié à Balen. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 670.000 - **Surface habitable**: 271m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.050m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 670.000 - **Prix/m²**: € 638 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 72kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202604110003841651-RES-S - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.050m² - **Surface habitable**: 271m² - **Année de construction**: 2018 - **État**: Excellent état - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Kapelstraat 214, 2490 Balen ## Contact - **One Invest Vastgoed** - Weg naar Ellikom 16 boîte 4, 3670 Meeuwen-Gruitrode - Phone: 011292000 - Website: