# Villa à vendre in Balen for € 550.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRJPI ## Description Une perle rare au cœur de la nature – Vivre sur 1 hectare en toute intimité Vous êtes à la recherche d’une maison offrant espace, tranquillité, nature et intimité totale ? Alors cette propriété unique située à Balen mérite absolument votre attention. Située sur une parcelle exceptionnelle de pas moins de 1 hectare, en pleine nature et sans voisins directs, cette propriété offre une combinaison rare de liberté et d’intimité. Ici, vous vous réveillerez chaque jour avec le sentiment d’être en vacances – un petit paradis pour ceux qui aiment l’espace et la nature. La maison a été construite en 1967 et nécessite aujourd’hui une rénovation complète, mais c’est précisément là que réside son énorme potentiel. Avec les travaux de rénovation nécessaires, cette propriété peut être transformée en une magnifique habitation contemporaine située dans un cadre véritablement unique. La maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bains, de 2 toilettes, d’un spacieux séjour ainsi que de plusieurs terrasses qui s’intègrent parfaitement au vaste jardin. Et à l’extérieur, l’espace ne manque pas. Le domaine dispose d’un très grand jardin, de 2 serres et d’une piscine, idéal pour les amoureux du jardinage, de la détente et de la vie en plein air. Une garage indépendant avec grenier complète également la propriété et offre de nombreuses possibilités en tant qu’espace de rangement, espace de loisirs, atelier ou autre projet personnel. Les atouts en un coup d’œil Parcelle de pas moins de 1 hectare Entièrement entourée de verdure Aucun voisin direct – intimité maximale Maison construite en 1967 avec un important potentiel de rénovation 4 chambres Salle de bains 2 toilettes Spacieux séjour Plusieurs terrasses Très grand jardin 2 serres Piscine Garage indépendant avec grenier Un sentiment exceptionnel de calme, d’espace et de liberté Une propriété pleine de caractère, de potentiel et surtout : d’espace pour rêver. Pour ceux qui sont prêts à retrousser leurs manches, cette propriété offre la possibilité de créer une habitation unique sur un domaine où le calme et la nature occupent une place centrale. Pas une simple maison, mais un endroit où vous pouvez créer votre propre petit paradis. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 10.940m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: E ## Vente notariale - **Type de vente**: Gré à gré - **Mise à prix**: € 550.000 ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 1.327 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 483kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260817-0003935198-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 10.940m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone forestière - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Kievitsheide 112, 2490 Balen ## Contact - **Notaire BERBEN & BARBY** - Kempenseweg 2 bus 1, 3690 Zutendaal - Phone: +32 89 85 87 58 - Website: