# Maison à vendre in Balen for € 265.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRPON ## Description Une spacieuse maison ouverte offrant un potentiel exceptionnel! Idéalement située au 34 Berg à Balen, cette maison spacieuse et ouverte offre une surface habitable totale de pas moins de 233 m². Construite en 1963, elle constitue aujourd’hui le point de départ idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation plein de possibilités. Grâce à ses surfaces généreuses et à son agencement pratique, cette maison peut être entièrement rénovée selon vos goûts et vos besoins. Avec pas moins de 4 chambres et 2 salles de bains, l'espace ne manque certainement pas. Un atout supplémentaire est l’entrepôt dont dispose la propriété, qui offre de nombreuses possibilités aux indépendants, aux amateurs de loisirs ou à ceux qui ont besoin d’un vaste espace de stockage. Cette maison allie une structure solide à un espace immense et offre surtout un grand potentiel pour devenir une magnifique maison familiale contemporaine. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui aiment mettre la main à la pâte et souhaitent aménager une maison entièrement selon leurs propres envies. Découvrez les possibilités et laissez-vous surprendre par l’espace que cette maison a à offrir! Vous souhaitez également vendre votre bien immobilier? Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 0498/44.59.21. *Ce bien est soumis à l’obligation de rénovation imposée par les autorités flamandes pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 6 ans suivant l’achat). Pour plus d’informations, consultez le site web de l’Agence flamande de l’énergie et du climat via le site officiel de la Flandre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 233m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 416m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 773 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 823kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260701-0003909236-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 416m² - **Surface habitable**: 233m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Berg 34, 2490 Balen ## Contact - **Mol Matimmo Vastgoed** - Jakob Smitslaan 59/1, 2400 MOL - Phone: 0498 44 59 21 - Website: