# Villa-Manoir à vendre in Balen for € 549.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRSC3 ## Description Cette maison sur un terrain de 1.570 m² est située au calme avec beaucoup d'intimité. La maison comprend un hall d'entrée avec toilettes invités, un salon, une salle à manger, une cuisine, un débarras pratique, 3 chambres, une salle de bains, un garage intégré avec une buanderie à l'arrière. Joli jardin avec terrasse (partiellement) couverte attenante au salon et belle dépendance comprenant un abri de jardin et une terrasse couverte supplémentaire. Disposition: Vous entrez dans la maison par un hall d'entrée central avec des toilettes invités. De là, vous avez accès d'une part au hall de nuit et d'autre part à l'espace de vie ouvert avec coin salon (équipé d'un poêle à granulés), salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine a été rénovée en 2019 et est équipée de tout le confort (four combiné, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque à induction et hotte). De la cuisine, vous avez un accès direct au débarras et à la terrasse à l'arrière. Dans le débarras se trouve un escalier escamotable donnant accès au grenier. Le hall de nuit donne accès à la chambre principale, à 2 chambres d'enfants supplémentaires, à la salle de bains équipée (douche, baignoire, lavabo et toilettes) et au garage intégré à l'avant de la maison avec buanderie attenante. Aménagement du jardin: À l'arrière de la maison, vous trouverez un jardin agréable et privé avec une belle dépendance comprenant une terrasse couverte et un pratique abri de jardin. Particularités: * Emplacement très calme à proximité de la réserve naturelle de Scheps * Un grand parking à l'avant de la maison * Grand grenier qui peut être aménagé en espace de vie supplémentaire PEB 210 kWh/m² ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 549.000 - **Surface habitable**: 221m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.570m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 549.000 - **RC**: € 1.006 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.258 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 210kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241013-0003411007-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Air, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.570m² - **Surface habitable**: 221m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1985 - **Année de rénovation**: 2017 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 221m² - **Largeur de la parcelle**: 35m - **Profondeur de la parcelle**: 49m - **Largeur de la façade**: 20m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone récréative résidentielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Halflochtdijk 10, 2490 Balen ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: