# Maison à vendre in Balen for € 450.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRUG4 ## Description Maison individuelle prête à emménager à Balen-Wezel Cette maison spacieuse a été entièrement reconstruite et aménagée en 2022 selon les normes actuelles. Elle est située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche des principaux axes routiers et des communes environnantes. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie lumineux composé d’un coin salon et d’une salle à manger, suivis d’une cuisine ouverte avec un grand îlot, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements. La cuisine donne accès à la terrasse couverte et au jardin. La maison dispose de 3 chambres à part entière, dont 1 se trouve au rez-de-chaussée. La salle de bains se trouve également à cet étage et est équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, de toilettes et de 2 lavabos. Il y a également des toilettes pour invités dans le hall d’entrée. Au premier étage se trouvent les deux autres chambres, ainsi qu’une grande mezzanine à aménager selon vos envies. En outre, la maison dispose d’un local technique pouvant accueillir une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire. Le jardin entoure la maison et offre de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de l’extérieur. La maison bénéficie d’un label EPC B et l’installation électrique est conforme à l’AREI. Situation très calme dans le quartier résidentiel de Balen-Wezel. Surface habitable conforme au rapport PEB. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 450.000 - **Surface habitable**: 171m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 554m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1936 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 450.000 - **RC**: € 377 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 134kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0002646004-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 554m² - **Surface habitable**: 171m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1936 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine Américaine - équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Neetstraat 1, 2490 Balen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lommel** - Kerkstraat 3, 3920 Lommel - Phone: 011/49.65.65 - Website: