# Maison exceptionnelle à vendre in Balen for € 569.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSCR5 ## Description Une propriété unique, prête à être habitée, dans un havre de paix Charmante maison prête à vivre, offrant beaucoup d'espace, d'intimité et de calme. Cette maison de caractère datant de 1934 a été largement rénovée en 2024 et combine le charme authentique avec le confort moderne. Vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant, entouré de forêts et de nature. L'entrée vous mène à un salon spacieux et lumineux avec parquet et un agréable poêle à bois. Le salon donne un accès direct à la terrasse couverte. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un four, d'un four combiné et de plaques de cuisson en céramique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes pour invités séparées, un débarras et une pièce supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau, de chambre ou d'espace loisirs. Au premier étage, il y a deux chambres à coucher, toutes deux équipées d'une ventilation et d'un système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement. Tout l'étage supérieur est également équipé de parquets. La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et de toilettes. Vous pouvez accéder au grenier via un escalier en bois fixe dans le couloir. Le terrain boisé adjacent, qui appartient à la propriété, offre de nombreuses possibilités. Les parcelles sont situées dans une zone tampon et une zone industrielle. De plus, il y a un garage attenant d'environ 20 m². Atouts : rénovée • prête à vivre • beaucoup de terrain • emplacement unique et calme • parquet • poêle à bois • climatisation • terrasse couverte • garage attenant • panneaux solaires • système de ventilation de type C+ • électricité conforme • PEB B • volets roulants au rez-de-chaussée • possibilité d'y domicilier Pour plus d'informations, vous pouvez appeler ou envoyer un message WhatsApp au +32470072520. Vous pouvez également envoyer un courriel à charlotteheijermans@hotmail.com _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 569.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 14.968m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1934 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 569.000 - **RC**: € 374 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 192kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 14.968m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1934 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 19m² - **Garage**: 20m² - **Cuisine**: 16m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone forestière - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Non ## Address Booneersels 1, 2490 Balen ## Contact - **Charlotte Heijermans** - Mobile: 0470072520