# Maison à vendre in Balen for € 797.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSGKQ ## Description PROPRIÉTÉ AGRICOLE AVEC POTENTIEL D'EXTENSION À BALEN Découvrez ce projet authentique au cœur de la verdure de Balen, où les possibilités sont infinies. Cette propriété atypique vous offre une occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un emplacement très attractif. Malgré son emplacement paisible, le centre de la commune de Balen se trouve à moins de 5 minutes en voiture. SITUATION ET ENVIRONNEMENT La propriété est située sur un impressionnant terrain de près de 5 hectares, au cœur d’un environnement naturel riche. Vous y bénéficierez d’une intimité et d’une tranquillité totales, entouré d’une végétation luxuriante, d’arbres et de champs à perte de vue. L’emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie rural, tout en restant à proximité des commodités quotidiennes. C’est un cadre parfait pour les familles qui aiment l’espace et la nature, ou tout simplement pour quelqu’un qui souhaite garder ses chevaux chez soi. LA PROPRIÉTÉ ET SON POTENTIEL Le nouveau propriétaire avisé pourra en faire un projet unique, car le bâtiment existant offre la possibilité d’une rénovation complète et d’une transformation selon vos goûts personnels. Et grâce aux différentes dépendances présentes sur le terrain, vous bénéficierez de toute la flexibilité que vous souhaitez. SUPERFICIE DU TERRAIN ET POSSIBILITÉS Une opportunité rare pour les bâtisseurs visionnaires et les rêveurs. N’hésitez pas à nous contacter au 0032 11 343434 pour plus d’informations. Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d’informations: https://energiesparen.be/renovatieverplichting Mesures administratives dans le registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 797.000 - **Surface habitable**: 243m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 49.765m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1944 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 797.000 - **RC**: € 524 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 1.042kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260917-0003945209-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 49.765m² - **Surface habitable**: 243m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1944 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Schoorheide 1, 2490 Balen ## Contact - **Savemak Vastgoed** - Kerkhovensesteenweg 447, 3920 LOMMEL - Phone: 011/34 34 34 - Website: