# Villa-Manoir à vendre in Balen for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSN30 ## Description Cette maison individuelle, construite en 1983, est située sur un beau terrain de 2 308 m² et offre une agréable combinaison d'espace, de calme et d'intimité. La maison est entièrement sous-solée et dispose d'un agencement pratique entièrement de plain-pied. À l'arrière, vous pourrez profiter d'une magnifique vue rurale sur les prairies environnantes. La propriété comprend un hall d'entrée avec toilettes invités, un espace de vie avec salon et salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et une buanderie. De plus, la propriété dispose d'un espace entièrement sous-solé et d'un espace de rangement séparé dans le jardin. Agencement: Par le hall d'entrée avec toilettes invités, vous accédez à la maison. De là, vous avez accès à l'espace de vie, composé d'un coin salon chaleureux (avec poêle à charbon) et d'une salle à manger. La cuisine équipée, dotée de tout le confort (réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, four à convection et plaque de cuisson vitrocéramique), se trouve également à proximité et est accessible par la porte arrière, accessible par un escalier fixe à l'extérieur. Le couloir de nuit mène aux 3 chambres, à la salle de bains (double lavabo, baignoire et douche) et à la buanderie pratique. La maison est en outre entièrement sous-solée, ce qui offre un espace de rangement supplémentaire et de nombreuses possibilités pratiques. Jardin et espace extérieur: Le beau terrain est un atout majeur de cette propriété. L'emplacement rural et la magnifique vue dégagée sur les prairies derrière la maison procurent une sensation de vie particulièrement apaisante. Vous profiterez pleinement de l'environnement verdoyant, de l'espace ouvert et de l'intimité. Le terrain comprend également un espace de stockage séparé. Une propriété intéressante pour ceux qui recherchent une maison individuelle avec un agencement pratique, un grand terrain et un environnement calme et rural avec une superbe vue. Particularités: • Année de construction: 1983 • Beau terrain de 2 308 m² • Emplacement rural avec magnifique vue sur les prairies environnantes • Provision d'eau souterraine pour l'arrosage du jardin • Chauffage au mazout • Certificat énergétique: 373 kWh/m²/an ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.308m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1983 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 954 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 373kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261007-0003971280-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.308m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1983 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 25m - **Profondeur de la parcelle**: 100m - **Largeur de la façade**: 17m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kleinbemden 8, 2490 Balen ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: