# Maison à vendre in Balen for € 429.500 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOSQ ## Description À vendre – Maison de plain-pied rénovée et prête à vivre située à Balen. Un emplacement central mais calme pour une vie paisible. Dans la Kolfstraat, à Balen, vous trouverez cette maison de plain-pied soignée et prête à emménager, où le confort, l’aménagement pratique et la facilité d’entretien sont prioritaires. En entrant, vous serez accueilli dans un hall d’entrée bien aménagé avec accès au spacieux salon. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est un coin salon très accueillant. Dans le salon, un espace bureau séparé a été intégré, idéal comme espace de travail à domicile ou lieu de travail calme. La maison est équipée de volets roulants et d’un système domotique, qui permet notamment de contrôler facilement les volets roulants. Depuis le salon, vous avez accès aux trois chambres. La salle de bains a été entièrement rénovée et présente un aménagement moderne et pratique. De plus, il y a des toilettes séparées pour les invités. La cuisine entièrement équipée est un véritable atout. Elle a été rénovée et finie avec des matériaux de haute qualité et comprend tous les appareils nécessaires. Cette cuisine moderne respire la qualité et offre tout le nécessaire pour un confort quotidien. Adjacent, vous trouverez un espace de rangement pratique avec placards intégrés et branchements pour machine à laver et sèche-linge. De plus, les finitions de la maison sont particulièrement faciles d’entretien. Le revêtement de sol en moquette n’est pas seulement élégant, mais aussi très facile d’entretien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin facile d’entretien avec une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin a été aménagé de manière pratique et nécessite peu d’entretien. De plus, la maison dispose d’un grand garage avec espace de stockage supplémentaire et d’un abri voiture à côté de la maison. Vous avez donc suffisamment de places de parking. Atouts supplémentaires : - Maison de plain-pied avec 3 chambres - Salle de bains et cuisine rénovées - Système domotique et volets roulants - Double vitrage avec vitrage anti-UV sur le côté ensoleillé - Grand garage, espace de stockage supplémentaire et abri voiture - Jardin facile d’entretien avec terrasse couverte - Chauffage au gaz Une maison confortable sur un seul niveau, idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre avec un aménagement pratique, de belles finitions et peu d’entretien. Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.500 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 429.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 370kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261015-0003966063-RES-3 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Kolfstraat 3, 2490 Balen ## Contact - **Thuismakelaar.be** - Rozenberg 96, 2400 Mol - Phone: +32468221221 - Mobile: +32468221221 - Website: