# Maison à vendre in Balen for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSQ1X ## Description Êtes-vous à la recherche d’un bien immobilier plein de potentiel, où une partie est déjà rénovée et l’autre peut être entièrement aménagée selon vos goûts ? Alors cette maison située au 152 Ongelberg, à Balen, vaut vraiment le détour ! La maison est divisée en deux parties avec différents niveaux de rénovation. La première partie a déjà été rénovée et est louée. L’autre partie nécessite une rénovation complète. Vous aurez ainsi la possibilité d’adapter entièrement l’agencement, les finitions et la décoration à vos propres besoins et envies. Un atout majeur est le grand et magnifique jardin avec une belle vue sur la verdure environnante. Vous y profiterez de calme, d’intimité et de nombreuses possibilités. La maison est située dans un environnement verdoyant à Balen, avec des commerces, des écoles, des restaurants et autres commodités à proximité. Les communes voisines et les principaux axes routiers sont également facilement accessibles. Êtes-vous à la recherche d’un bien immobilier de caractère et voyez-vous le potentiel de ce projet de rénovation ? Découvrez par vous-même les possibilités et donnez un nouvel avenir à cette maison ! Atouts : * Bien immobilier offrant de nombreuses possibilités * Une partie déjà rénovée et louée * L’autre partie entièrement à rénover selon vos goûts * 2 branchements au courant triphasé * Garage/rangement de jardin (40 m²) * Grand jardin avec vue sur la verdure * Environnement calme et vert * À proximité des commerces, des écoles et autres commodités * Accès facile aux communes voisines Important : il existe actuellement un contrat de location en cours. Cela doit être pris en compte lors de l’achat. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 275m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.545m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1938 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 230 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 1.037kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016-0003977956-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.545m² - **Surface habitable**: 275m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1938 - **État**: A rénover - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: Carrelage, Douche - **Cuisine**: Carrelage, Evier double, Four, Cuisinière au gaz - **Living**: Carrelage - **Chambre à coucher 1**: Plancher en bois - **Chambre à coucher 2**: Plancher en bois - **Chambre à coucher 3**: Stratifié ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Ongelberg 152, 2490 Balen ## Contact - **ERA Tournier (Mol)** - Turnhoutsebaan 88, 2400 Mol - Phone: +32 (0)14 42 05 60 - Website: