# Bungalow à vendre in Balen for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSSRQ ## Description Dans un emplacement favorable près du centre de Balen se trouve cette spacieuse maison de plain-pied sur un terrain de pas moins de 1.636 m². La maison dispose de trois chambres et d'un agencement pratique, avec actuellement deux espaces de vie séparés. Cela offre non seulement toutes les possibilités pour une vie de famille confortable, mais aussi l'option de créer un logement intergénérationnel. Grâce à l'agencement flexible, la maison peut également être facilement réaménagée en une maison unifamiliale complète. La maison dispose actuellement de deux espaces de vie séparés, chacun équipé de sa propre cuisine et de son salon. Sur le côté gauche se trouve une cuisine avec coin repas, qui donne sur le salon convivial. Ce secteur comprend également une chambre et une salle de douche. Le côté droit dispose d'une cuisine ouverte avec salle à manger et salon, ce qui crée un environnement de vie agréable. De plus, il y a deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées dans le hall d'entrée. Dans l'une des salles de bains, des raccordements sont prévus pour une machine à laver et un sèche-linge. L'agencement actuel offre de nombreuses possibilités. Ceux qui recherchent une maison unifamiliale spacieuse peuvent facilement réorganiser et fusionner les espaces en un tout. De plus, il reste la possibilité d'utiliser la maison comme logement intergénérationnel, par exemple pour des membres de la famille vivant sur place ou pour ceux qui souhaitent combiner vie et soins tout en préservant leur intimité. Le sous-sol constitue également un atout important. La maison est entièrement sous-solée et dispose d'un garage pouvant accueillir deux voitures. Les autres espaces de sous-sol offrent de nombreuses possibilités de stockage, de loisirs ou d'autres usages pratiques. Le vaste terrain de 1.636 m² offre en outre un grand potentiel pour profiter de la vie en plein air. L'emplacement favorable près du centre de Balen permet un accès facile aux commerces, écoles, restaurants et autres commodités quotidiennes. **Particularités** • Agencement flexible, adapté comme maison unifamiliale ou logement intergénérationnel • Terrain spacieux de 1.636 m² • Emplacement favorable près du centre de Balen • EPC: 465 kWh/m² --- N'hésitez pas à demander si vous avez besoin d'autres traductions ou informations! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.626m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 1.254 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 465kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003979284-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.626m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 2015 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 175m² - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Profondeur de la parcelle**: 55m - **Largeur de la façade**: 17m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Driehuizen 42, 2490 Balen ## Contact - **Hillewaere Mol** - Graaf de Broquevillestraat 35, 2400 MOL - Phone: 014/ 49 05 02 - Website: