Maison à vendre à Balen pour € 425.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSVEI

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain, garage, jardin et 180m² de surface habitable.

Cette SPACIEUSE maison est située sur un terrain de 1 084 m² à Balen - Scheps. La maison se compose d'une partie principale avec une surface habitable de 131 m² et d'une « annexe » de 49 m². Cette deuxième partie a été utilisée ces dernières années comme logement adapté et les autorisations nécessaires ont été obtenues à cet effet. Si vous n'êtes pas intéressé par l'utilisation de cette partie comme espace de vie supplémentaire, il est facile de transformer cette propriété en une seule grande maison. De plus, cet espace offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une combinaison de logement et d'espace de travail (profession libérale, bureau, atelier, studio, appartement familial...).

La maison se compose d'un hall d'entrée donnant accès aux deux parties. Sur la gauche se trouve la partie principale avec un grand séjour agrémenté d'un poêle à bois chaleureux (2022) et une cuisine ouverte. Cette cuisine a été rénovée en 2024 et comprend une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un four micro-ondes combiné, un four vapeur et un réfrigérateur. À côté de la cuisine se trouvent la buanderie et le débarras, parfaits pour un rangement supplémentaire.
Le couloir mène à deux chambres confortables avec parquet en bois, les toilettes et une salle de bain avec lavabo, beaucoup d'espace de rangement et une douche rénovée.

Vous pourrez également profiter pleinement du soleil dans la véranda !

À l'arrière du terrain, vous trouverez un grand garage avec porte électrique, un espace de rangement et un abri de jardin supplémentaire.

La partie avant, actuellement aménagée comme logement adapté, dispose d'une salle de bain séparée (lavabo, espace de rangement et douche), d'une cuisine (plaque de cuisson électrique, hotte aspirante et réfrigérateur), d'un séjour, d'une chambre et de toilettes supplémentaires. Cet appartement/logement adapté est équipé de sa propre chaudière au gaz et des compteurs séparés pour l'électricité et l'eau.
La porte arrière donne accès à un jardin privé et clôturé ainsi qu'au garage récent avec place pour une voiture et beaucoup d'espace de rangement. Cette partie peut être parfaitement utilisée pour différentes fonctions !

** Vous avez également la possibilité d'acheter le terrain adjacent en ce moment **

Certificat PEB label C (251 kWh) | 180 m² habitables au rez-de-chaussée | rénovation du toit en 2005 | 2 matériaux contenant de l'amiante ont été identifiés (seuil de porte et bakélite).