# Maison à vendre in Balen for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVEI ## Description Cette SPACIEUSE maison est située sur un terrain de 1 084 m² à Balen - Scheps. La maison se compose d'une partie principale avec une surface habitable de 131 m² et d'une « annexe » de 49 m². Cette deuxième partie a été utilisée ces dernières années comme logement adapté et les autorisations nécessaires ont été obtenues à cet effet. Si vous n'êtes pas intéressé par l'utilisation de cette partie comme espace de vie supplémentaire, il est facile de transformer cette propriété en une seule grande maison. De plus, cet espace offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une combinaison de logement et d'espace de travail (profession libérale, bureau, atelier, studio, appartement familial...). La maison se compose d'un hall d'entrée donnant accès aux deux parties. Sur la gauche se trouve la partie principale avec un grand séjour agrémenté d'un poêle à bois chaleureux (2022) et une cuisine ouverte. Cette cuisine a été rénovée en 2024 et comprend une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un four micro-ondes combiné, un four vapeur et un réfrigérateur. À côté de la cuisine se trouvent la buanderie et le débarras, parfaits pour un rangement supplémentaire. Le couloir mène à deux chambres confortables avec parquet en bois, les toilettes et une salle de bain avec lavabo, beaucoup d'espace de rangement et une douche rénovée. Vous pourrez également profiter pleinement du soleil dans la véranda ! À l'arrière du terrain, vous trouverez un grand garage avec porte électrique, un espace de rangement et un abri de jardin supplémentaire. La partie avant, actuellement aménagée comme logement adapté, dispose d'une salle de bain séparée (lavabo, espace de rangement et douche), d'une cuisine (plaque de cuisson électrique, hotte aspirante et réfrigérateur), d'un séjour, d'une chambre et de toilettes supplémentaires. Cet appartement/logement adapté est équipé de sa propre chaudière au gaz et des compteurs séparés pour l'électricité et l'eau. La porte arrière donne accès à un jardin privé et clôturé ainsi qu'au garage récent avec place pour une voiture et beaucoup d'espace de rangement. Cette partie peut être parfaitement utilisée pour différentes fonctions ! ** Vous avez également la possibilité d'acheter le terrain adjacent en ce moment ** Certificat PEB label C (251 kWh) | 180 m² habitables au rez-de-chaussée | rénovation du toit en 2005 | 2 matériaux contenant de l'amiante ont été identifiés (seuil de porte et bakélite). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.084m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 251kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.084m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 15,86m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 35,8m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 11,1m² - **Chambre à coucher 3**: 14,07m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Schepsveld 72, 2490 Balen ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: