# Maison à vendre in Balen for € 259.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVK6 ## Description Êtes-vous séduit par le charme de l’architecture rurale traditionnelle, mais souhaitez-vous un intérieur sans compromis ? Cette magnifique construction neuve à aménager vous offre le meilleur des deux mondes : une architecture pleine de caractère sur un terrain d’angle ensoleillé, avec un espace intérieur vierge. De la cuisine de vos rêves au parquet idéal, vous êtes libre de choisir les finitions qui vous conviennent. Comme la maison est livrée hors d’eau et prête à être habitée, les travaux de gros œuvre, l’isolation de haute qualité, la toiture et les menuiseries extérieures élégantes ont déjà été réalisés. Vous pouvez donc commencer immédiatement les travaux d’installation des équipements et les finitions intérieures pour créer votre chez-vous. La maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel et central dans un quartier résidentiel calme et moderne à Balen, avec un accès facile aux écoles, aux commerces et aux transports en commun. Le grand terrain d’angle offre non seulement une impression d’espace, mais grâce aux grandes fenêtres, il assure également une abondance de lumière naturelle dans toute la maison. De plus, il y a amplement d’espace pour aménager un jardin agréable orienté au sud et une allée ou un carport pratique sur le côté de la propriété. Vous bénéficierez également des normes d’efficacité énergétique les plus strictes. L’enveloppe du bâtiment parfaitement isolée constitue la base idéale pour obtenir, en fonction des équipements que vous choisissez (tels qu’une pompe à chaleur ou des panneaux solaires), un excellent score E. PLAN Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine, débarras, espace technique, toilettes Premier étage : couloir, 2 chambres, salle de bains Deuxième étage : couloir, chambre, local technique Jardin : terrain d’angle orienté au sud Le prix demandé est indiqué hors TVA de 21 % et autres frais. Découvrez par vous-même les nombreux avantages de cette maison lors d’une visite personnalisée. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui. Envoyez un courriel à info@immopersyn.be ou appelez le 013 444 008. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 460m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **Prix/m²**: € 563 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 460m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 8m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 13m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Klaverveld 1, 2490 Balen ## Contact - **Immo Persyn** - Noordervest 18, 3270 Scherpenheuvel - Phone: +3213444008 - Mobile: +3213444008 - Website: