# Maison à vendre in Balen for € 520.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT220 ## Description Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Ontdek deze bijzonder ruime open bebouwing aan de Rijsbergdijk 25 in Balen, met 333 m² bewoonbare oppervlakte, vier slaapkamers en een prachtig uitzicht op het achterliggende agrarische gebied. Deze vrijstaande woning uit 1966 werd in 2008 volledig gerenoveerd en ligt op een oostelijk georiënteerd perceel van 12a 39ca. De lichtrijke woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken met zicht op de tuin. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een wasplaats, twee badkamers, twee bureaus en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan drie slaapkamers over airconditioning beschikken. Bovendien biedt de ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, mogelijkheden voor minstens één extra (slaap)kamer. De grote tuin met vrij uitzicht biedt volop rust en privacy. Dankzij 44 zonnepanelen (2018), een nieuwe gasketel (2026), rolluiken en een alarmsysteem geniet je van extra comfort. Ook de ligging is gunstig, met scholen, openbaar vervoer en winkels op korte afstand. Een ideale gezinswoning met veel ruimte, een groene omgeving en toekomstmogelijkheden! Voor meer informatie, bel 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 520.000 - **Surface habitable**: 333m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.239m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1966 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 520.000 - **RC**: € 1.549 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 228kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261104-0003991551-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Air, Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.239m² - **Surface habitable**: 333m² - **Année de construction**: 1966 - **Année de rénovation**: 2008 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 214m² - **Largeur de la parcelle**: 33,3m - **Profondeur de la parcelle**: 49,4m - **Largeur de la façade**: 14m - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 765m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 50m² - **Cuisine**: 22,88m² - **Living**: 47,36m² - **Terrace**: 27m² - **Cave**: 26m² - **Chambre à coucher 1**: 17,59m² - **Chambre à coucher 2**: 16,31m² - **Chambre à coucher 3**: 10,3m² - **Chambre à coucher 4**: 21,33m² - **Garage**: 18,58m² - **Jardin**: 765m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rijsbergdijk 25, 2490 Balen ## Contact - **Swevers Vastgoed - HASSELT** - Havermarkt 13, 3500 HASSELT - Phone: 011/255 155 - Website: