# Zone de projet à vendre in Balen for € 249.000 Zimmo code: LKAAF ## Description Située au cœur absolu de Balen, cette parcelle semi-ouverte d’une superficie de 834 m² est idéale pour un projet immobilier résidentiel. La parcelle bénéficie d’un excellent score (A). Comme le montrent les photos, la profondeur exceptionnelle du terrain offre une grande valeur ajoutée pour la réalisation pratique d’un projet. Fort potentiel pour un projet résidentiel (avec possibilité d’intégrer des espaces commerciaux ou de bureaux) Grâce à son emplacement central et à sa profondeur, cette parcelle se prête parfaitement à un développement en plusieurs unités. Une configuration possible (sous réserve de l’approbation municipale) pourrait être : un rez-de-chaussée commercial (par exemple, des bureaux, un cabinet médical ou un commerce), combiné à deux appartements spacieux. Atout supplémentaire : espace utile à l’arrière À l’arrière du bâtiment, il existe de réelles possibilités pour optimiser les aspects pratiques, notamment : des places de parking, des espaces de rangement, un local séparé pour le stockage des poubelles. Cela améliore le confort des occupants et facilite une aménagement efficace du rez-de-chaussée. Pas de restrictions architecturales spécifiques – la municipalité est ouverte aux propositions Il n’y a pas de règlements de construction spécifiques en place, et il n’existe actuellement aucun cadre prédéfini. La municipalité est disposée à examiner un avant-projet schématique, ce qui permet au maître d’ouvrage/promoteur de collaborer avec un architecte pour élaborer un concept et le soumettre pour approbation avant de poursuivre les démarches. Atouts Emplacement privilégié : en plein cœur de Balen Zone résidentielle Parcelle semi-ouverte de 834 m² Excellent score (A) Terrain profond offrant des possibilités d’aménagement pour le parking, les rangements et le local poubelles à l’arrière Liberté de conception grâce à la possibilité de présenter un avant-projet et de dialoguer avec la municipalité _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Superficie du terrain**: 834m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 249.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 834m² - **État**: Bon état ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Vaartstraat zn, 2490 Balen ## Contact - **Decimmo** - Markt 9 boîte 2, 2490 Balen - Phone: 014/ 72 83 77 - Website: