# Terrain à bâtir à vendre in Balen for € 194.000 Zimmo code: LKM3S ## Description Ce terrain à bâtir pour villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant. Il offre un accès facile au centre de Balen ainsi qu'à ceux de Mol et Lommel, grâce notamment à la Zuiderring. Il s'agit d'une belle parcelle d'angle orientée à l'est, d'une superficie de 1 156 m², avec une largeur de façade de 24,65 m et une largeur de façade avant maximale de 10,56 m. Possibilité d'acquérir, en même temps que le terrain, la parcelle de forêt adjacente d'environ 85 ares (zone naturelle) ! Ce terrain à bâtir offre de nombreuses possibilités pour la construction d'une villa individuelle de qualité. La maison peut être implantée librement sur le terrain, en respectant une distance confortable par rapport à la rue et aux limites de la parcelle. Le bâtiment principal peut avoir une largeur minimale de huit mètres et une profondeur maximale de quinze mètres, avec une hauteur maximale de sept mètres. Des annexes sont possibles, avec une hauteur maximale de trois mètres. Les matériaux de façade prescrits (briques, pierres naturelles ou enduit décoratif clair) garantissent une esthétique de qualité et intemporelle. La toiture peut être réalisée avec des matériaux traditionnels et une pente comprise entre dix et soixante degrés, ce qui est idéal pour différents styles architecturaux. Dans la zone du jardin, des aménagements supplémentaires tels qu'un débarras ou un espace de loisirs sont possibles, avec une superficie totale maximale de cinquante mètres carrés, à une distance suffisante des limites de la parcelle et de la zone de construction. À l'arrière, une zone de huit mètres est réservée et ne peut être construite, ce qui garantit le caractère ouvert du jardin. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 194.000 - **Superficie du terrain**: 1.156m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: est ## Financier - **Prix**: € 194.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.156m² - **Surface habitable**: 0m² - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 24,65m - **Profondeur de la parcelle**: 45m ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Kievitsdreef 11, 2490 Balen ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: