# Terrain à bâtir à vendre in Balen for € 180.000 Zimmo code: LN3BT ## Description Terrain à bâtir pour maison semi-individuelle sur une parcelle de 8a 20ca à vendre à Balen (possibilité d'une TVA à 6 % en cas de démolition et reconstruction) Idéalement situé dans un emplacement facilement accessible à Balen, le Soef 41 se trouve dans un cadre de vie agréable, avec une excellente connexion vers le centre et les communes environnantes. Commerces, écoles et transports en commun sont à proximité immédiate. De plus, l'environnement verdoyant garantit une superbe qualité de vie et de nombreuses possibilités de loisirs. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en ayant toutes les commodités à portée de main. Il n'y a pas encore de prescriptions d'urbanisme spécifiques, car l'habitation existante doit d'abord être démolie. Une nouvelle construction semi-individuelle pourra ensuite être réalisée. Toutefois, les éléments suivants sont déjà connus : - Ligne de construction à 7 m de la chaussée - Ligne de construction à 6 m de la limite de rue - Profondeur de construction de 12 m - Distance minimale de 3 m à respecter par rapport à la limite gauche de la parcelle Les possibilités supplémentaires peuvent être discutées avec la commune de Balen. Vous êtes à la recherche d'une opportunité exceptionnelle pour réaliser la maison de vos rêves tout en bénéficiant d'un avantage fiscal énorme ? Ce terrain comprenant une maison à démolir offre une occasion unique de démolition et reconstruction avec le taux de TVA réduit de seulement 6 % (sous conditions). Grâce à cette mesure, vous profitez d'une économie considérable par rapport au taux de TVA standard de 21 %, ce qui rend ce terrain particulièrement intéressant. Cela vous permettra de réaliser une économie substantielle. Pour plus d'informations, consultez le site web de la Flandre via https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/btw-tarief-van-6-bij-renovatie-en-sloop-en-heropbouw-van-woningen La maison possède un label énergétique ‘F’, ce qui signifie que ce bien est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition) dans les 6 ans suivant l'achat. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Cette opportunité vous intéresse ? Contactez-nous via info@bosmanvastgoed.be pour plus d'informations. Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 180.000 - **Superficie du terrain**: 820m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: nord-ouest - **Construction**: 3-façades construction ## Financier - **Prix**: € 180.000 - **Prix/m²**: € 220 - **RC**: € 142 ## Énergie - **Valeur EPC**: 1.702kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260407-0003841881-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 820m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 18m² - **Cuisine**: 17,08m² - **Chambre à coucher**: 12,38m² - **Salle de bains**: 4,19m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Soef 41, 2490 Balen ## Contact - **Bosman Vastgoed** - Lichtveld 88, 3980 Tessenderlo-Ham - Phone: +3213700088 - Mobile: +3213700088 - Website: