# Maison à vendre in Bambrugge for € 289.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRKJT ## Description Cette charmante maison située à Erpe-Mere allie confort et emplacement particulièrement avantageux. Grâce à la proximité des bretelles d’accès et de sortie de l’E40, vous bénéficiez d’un accès rapide vers Alost, Gand et Bruxelles. Idéal pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et accessibilité. À l'intérieur, la maison dispose d'un espace de vie chaleureux où il fait bon se détendre. Les trois chambres offrent le calme et l'intimité nécessaires. De plus, elle comprend un espace bureau pratique, parfait pour le télétravail ou comme salle de loisirs supplémentaire. La buanderie pratique facilite encore davantage la vie quotidienne. L’espace extérieur est orienté sud-est, ce qui garantit un ensoleillement suffisant en toute saison. L’installation électrique, conforme aux normes, constitue un atout majeur: vous n’avez donc aucun souci à vous faire à ce sujet. De plus, il n’y a pas d’amiante. À proximité de la maison, vous trouverez également une entrée latérale pratique pour les vélos et/ou les poubelles. Une maison agréable et fonctionnelle, située à un emplacement stratégique, idéale pour les jeunes couples, les familles ou toute personne à la recherche d’un logement facilement accessible à Erpe-Mere. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite? N’hésitez pas à envoyer un e-mail à Louis@immoaccenta.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 142m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 196m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 302 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 483kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2404686 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 196m² - **Surface habitable**: 142m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 5,3m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 48m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 250m - **École**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m², douche - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Jardin**: 48m² - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Prinsdaal 42, 9420 Bambrugge ## Contact - **Immo Accenta Affligem** - Brusselbaan 110, 1790 Hekelgem - Phone: 053 41 57 92 - Mobile: 0477 53 29 56 - Website: