# Villa à vendre in Barchon for € 829.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LT2SH ## Description Magnifique villa contemporaine aménagée avec goût (+/- 311m² daprès PEB) comprenant un espace professionnel avec entrée distincte, 3 bureaux et salle d'attente située à Barchon, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall dentrée avec vestiaire et WC indépendant, vaste et lumineux séjour (+/- 95m²) comprenant une cuisine hyper équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, buanderie (+/-10m²), vaste garage (+/- 50m²). Vous bénéficierez également dun espace professionnel comprenant: hall dentrée avec WC indépendant, salle dattente ainsi que de 3 bureaux (+/- 8 m² chacun) et d'une salle de douches. 1er étage: hall de nuit, 5 chambres (+/-10, 12, 13, 17 et 21m²), salle de bains et une salle de douches ainsi que +/- 120m² de terrasses à labri des regards. Sous-sol: garage (+/- 32m²) et des caves (+/- 13 et 35m²). Châssis triple vitrage PVC, VMC double flux, chauffage pompe à chaleur avec géothermie, panneaux photovoltaïques, système d'alarme, caméras, portail électrique, R.C.: 2.309euro, Superficie totale parcelle: 3.335m². PEB: A, E Spéc: 60kWh/m².an, E totale: 18.589kWh/an, n°20250630032161. Magnifique villa basse énergie avec possibilité professionnelle. Coup de cur assuré! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 829.000 - **Surface habitable**: 311m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.335m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 829.000 - **RC**: € 2.309 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 60kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250630032161 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.335m² - **Surface habitable**: 311m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 60m² ## Address Rue Justin Sauvenier, 10, 4671 Barchon ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: