# Maison à vendre in Barvaux for € 635.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LJH0S ## Description Lagence ERA B-LUX vous propose ce gîte dexception, entièrement restauré avec soin et élégance.Baigné de lumière, le gîte se distingue par ses espaces de vie ouverts, à la fois élégants et profondément conviviaux. Il offre une grande flexibilité dexploitation: il peut être loué en chambres dhôtes ou dans son entièreté en tant que gîte, sadaptant ainsi à différents projets touristiques.Les six chambres à thème invitent à un véritable voyage sensoriel, chacune développant une identité propre tout en conservant une parfaite cohérence esthétique. Elles offrent un haut niveau de confort, dintimité et de sérénité, répondant aux attentes dune clientèle exigeante.À lextérieur, une vaste terrasse conviviale prolonge harmonieusement les espaces intérieurs et devient un véritable lieu de vie, idéal pour partager des moments privilégiés. Le jacuzzi, discrètement intégré dans lenvironnement naturel, apporte une dimension bien-être exclusive, propice à la détente en pleine nature.Implanté à Durbuy, destination touristique emblématique et prisée de lArdenne, ce gîte bénéficie dun cadre exceptionnel et dune attractivité permanente. Activités de plein air, gastronomie, événements et art de vivre sy conjuguent tout au long de lannée.Un lieu rare, où nature, design et confort moderne sunissent avec élégance. Idéal pour une clientèle haut de gamme, un projet touristique premium ou un investissement dexception au cœur de lune des régions les plus convoitées de Belgique.Intéressé? Contactez lagence ERA B-LUX au 084/31.18.88 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 635.000 - **Surface habitable**: 422,91m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.327m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 635.000 - **RC**: € 1.130 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 88 298kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 302kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260105006271 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 54kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Granulés, Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Poêle à pellet ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.327m² - **Surface habitable**: 422,91m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2010 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Atelier 1**: 23m² - **Atelier 2**: 24m² - **Atelier 3**: 40m² - **Atelier 4**: 28m² - **Atelier 5**: 25m² - **Salle de bains 1**: 5m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Salle de bains 3**: 3m² - **Salle de bains 4**: 3m² - **Salle de bains 5**: 3m² - **Salle de bains 6**: 3m² - **Dressing**: 4m² - **Salle à manger**: 31m² - **Garage 1**: 40m² - **Garage 2**: 26m² - **Salle**: 5m² - **Cave**: 31m² - **Cuisine 1**: 8m² - **Cuisine 2**: 8m² - **Living**: 53m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² - **Chambre à coucher 6**: 14m² - **Buanderie**: 11m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address chemin des sangliers 86, 6940 Barvaux ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: