# Under option - Usage mixte à vendre in Barvaux with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMF9R ## Description Barvaux (Durbuy) – Spacieuse maison idéalement située dans la rue principale, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, gare, écoles…). Ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d’entrée, vaste séjour, bureau, deux WC indépendants; 1er étage: hall de nuit, trois chambres, cuisine; 2e étage: grenier aménageable; Sous-sol: caves, chaufferie et garage; Extérieur: petit jardin à l’arrière du bâtiment. Ce bien polyvalent laisse place à de multiples possibilités d’affectation: habitation unifamiliale, maison de commerce, deux appartements ou habitation avec profession libérale (sous réserve d’acceptation de l’autorité communale). Renseignements et visites: teo.mathieu@antoineimmo.be – 0471/86.69.51 / julian@antoineimmo.be – 0471/67.44.61 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Surface habitable**: 175m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 145m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 189.000 - **RC**: € 1.120 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 92 909kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 500kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260323027644 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 145m² - **Surface habitable**: 175m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 50m² - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 50m - **École**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 25m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Bureau**: 50m² - **Cave 1**: 60m² - **Cuisine**: 5m² - **Grenier**: 60m² - **Garage**: 16m² - **Jardin**: 50m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Grand'Rue 16, 6940 Barvaux ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: