# Maison à vendre in Barvaux for € 219.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNK08 ## Description Immeuble de rapport situé dans le centre de Barvaux, à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, écoles, gare et transports. Réparti sur trois niveaux + grenier aménageable, le bâtiment offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition: RDC: espace commercial comprenant une cuisine, une buanderie, un WC ainsi qu’un vaste espace commercial. +1: hall, chaufferie, séjour, cuisine, salle de bain et WC. +2: hall, quatre chambres et WC. +3: grenier aménageable. Caractéristiques: toiture récente, châssis PVC double vitrage, cc mazout, beaux volumes, situation centrale et recherchée. L'immeuble offre la possibilité de créer 2 appartements + un commerce et représente une belle opportunité pour un investissement au cœur de Barvaux, à seulement 5 km du pôle touristique qu'est Durbuy. Renseignements et visites: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 / wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 180m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **RC**: € 1.132 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 58 809kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 408kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260415034140 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 14.585kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 180m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 9,5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 60m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 100m - **École**: 100m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3m² - **Chambre à coucher 1**: 10,9m² - **Chambre à coucher 2**: 15,7m² - **Chambre à coucher 3**: 11,6m² - **Chambre à coucher 4**: 15,5m² - **Cuisine**: 11,25m² - **Grenier**: 25m² - **Jardin**: 60m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Grand'Rue 29, 6940 Barvaux ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: