# Chalet à vendre in Barvaux for € 325.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQRGC ## Description Ensemble de 2 chalets situés sur les hauteurs de Barvaux (Durbuy), à proximité des commodités et des activités touristiques. Les 2 parcelles cadastrales forment un ensemble de 2.145 m² de terrain. Le premier chalet, libre d'occupation, est composé comme suit: Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de douche avec WC, débarras, terrasse sur tout le poutour du chalet et grand garage/cave au -1. Le second chalet, actuellement loué 500 € / mois, est composé comme suit: Séjour avec cuisine ouverte, salle de douche avec WC, 2 petites chambres, buanderie, spacieuse terasse couverte et atelier + remises en annexes. Chauffage via poêle à pellets et bois, station d'épuration individuelle, châssis bois double vitrage, tank à gaz... Infos supplémentaires et visites: wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 - julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.145m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **RC**: € 650 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 28 758kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 462kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260612001256 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 4kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.145m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m², douche - **Salle de bains 2**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 7,3m² - **Chambre à coucher 2**: 6,5m² - **Chambre à coucher 3**: 5,1m² - **Chambre à coucher 4**: 4,3m² - **Buanderie**: 3m² - **Cuisine**: 7,4m² - **Garage**: 53m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone récréative résidentielle - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Chemin des Sangliers 53, 6940 Barvaux ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: