# Villa à vendre in Barvaux for € 695.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQTZI ## Description L'agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette superbe villa contemporaine située sur les hauteurs de Barvaux, à seulement quelques minutes de Durbuy.Construite en 2016, cette propriété séduit dès les premiers instants par son architecture moderne, ses volumes impressionnants et sa luminosité exceptionnelle. Développant plus de 440 m², elle offre un cadre de vie alliant élégance, confort et fonctionnalité.Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à sa généreuse hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central. Les espaces ont été pensés pour offrir un maximum de convivialité tout en conservant un excellent confort de vie au quotidien.La maison dispose de 5 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche, offrant ainsi une parfaite indépendance à chaque occupant. Un vaste espace polyvalent complète également l'ensemble et pourra être aménagé selon vos envies: salle de jeux, espace détente, salle de sport ou bureau.Que vous recherchiez une résidence familiale spacieuse, une seconde résidence ou un bien offrant un fort potentiel d'accueil, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.Intéressé(e)? N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888 afin d'organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 392m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.211m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 1.662 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 46 847kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 119kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260722019825 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 31kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Non précisé ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.211m² - **Surface habitable**: 392m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2016 - **État**: Remis à neuf - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Garage**: 66m² - **Salle**: 9m² - **Living**: 61m² - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 27m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 15m² - **Toilette**: 1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Sur Cohaimont 6, 6940 Barvaux ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: