# Maison à vendre in Barvaux for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRMTN ## Description Maison 4 façades idéalement située sur les hauteurs de Barvaux (Durbuy), dans un quartier résidentiel paisible, proche de toutes commodités. La maison se compose comme suit: Rez-de-jardin: 3 caves dont une partie aménagée pouvant devenir une chambre avec salle de douche, 2 garages avec accès arrière facile; Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec WC indépendant, salle à manger-salon avec feu à bois, séjour, cuisine équipée avec buanderie, terrasse idéaelment orientée (OUEST) offrant une vue dégagée; +1: hall de nuit, 3 chambres dont une avec baignoire, salle de douche avec WC. +2: grenier. Extérieurs: allée tarmaquée pour accéder aux garages et parking, jardin parfaitement entretenu, abri de jardin, terrasse en surplomb offrant une vue dégagée. Renseignements et visites: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 704m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 1.100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 71 093kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 489kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250605032199 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 121kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 704m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1967 - **Année de rénovation**: 1993 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 12m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 350m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 - **Transport public**: 1.000m - **Magasins**: 600m - **École**: 800m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 14,5m² - **Chambre à coucher 2**: 15,7m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Cave 1**: 50m² - **Living**: 35,5m² - **Cuisine**: 13,4m² - **Jardin**: 350m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Avenue des Tilleuls 41, 6940 Barvaux ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: