# Maison à vendre in Barvaux for € 175.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRMXU ## Description Située à proximité immédiate du centre de Barvaux et de l’ensemble de ses commodités (gare, bus, écoles, commerces…), cette maison d’habitation avec jardin bénéficie d’une situation idéale pour profiter facilement de toutes les facilités du centre. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine ainsi que d’un WC indépendant. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bain, tandis que le deuxième étage accueille un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose de plusieurs atouts: PEB D, châssis en PVC double vitrage avec volets à l’avant, toiture isolée en bon état datant de 2013, chauffage central au gaz, grenier, abri de jardin et place de parking. Grâce à sa situation, ce bien constitue une opportunité intéressante tant pour un premier achat que pour un investissement dans un objectif locatif. Renseignements et visites: teo.mathieu@antoineimmo.be – 0471/86.69.51 / julian@antoineimmo.be – 0471/67.44.61 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 95m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 311m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 175.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 42 600kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 282kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260902023966 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 311m² - **Surface habitable**: 95m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 100m - **École**: 100m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12m², bain - **Chambre à coucher 1**: 14,4m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Chambre à coucher 3**: 9,5m² - **Cuisine**: 6,6m² - **Grenier**: 33m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Petit Barvaux 37, 6940 Barvaux ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: