# Chalet à vendre in Barvaux for € 320.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LROV3 ## Description agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce superbe chalet situé à Barvaux-sur-Ourthe, dans la commune de Durbuy.Implantée sur un terrain de 940 m², cette agréable propriété vous séduira par son calme et son environnement verdoyant. Vous bénéficierez dune belle intimité grâce aux grandes haies qui bordent la propriété et vous préservent de tout vis-à-vis.Ce chalet constitue une excellente opportunité, que ce soit pour y établir votre résidence principale, profiter dune résidence secondaire ou encore envisager la création dun hébergement touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.Le bien est chauffé au gaz et dispose également dun poêle à bois récemment installé, apportant une agréable chaleur ainsi quune ambiance conviviale.Linstallation électrique est conforme, vous évitant ainsi dimportants frais de mise en conformité. Le chalet est donc prêt à vous accueillir: il ne vous reste plus quà poser vos valises et à profiter pleinement des lieux.Une belle opportunité dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de Durbuy et de toutes ses commodités.Intéressé(e)? Nhésitez pas à contacter lagence immobilière ERA B-LUX. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 78m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 940m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1997 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 320.000 - **RC**: € 475 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 27 856kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 358kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190528020527 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 77kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Cassette à bois ## Construction - **Superficie du terrain**: 940m² - **Surface habitable**: 78m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1997 - **État**: Bon état - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Garage 1**: 29m² - **Garage 2**: 28m² - **Cuisine**: 6m² - **Living**: 30m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Chemin du Chant d'Oiseaux 1, 6940 Barvaux ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: