# Under option - Maison à vendre in Barvaux with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRPO1 ## Description Situé à Barvaux-sur-Ourthe (Durbuy), dans le quartier des Hazalles, ce charmant petit chalet est implanté sur une agréable parcelle de 1.237 m² entièrement clôturée, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Le bien se compose d’un séjour, d’une cuisine, de 2 chambres ainsi que d’une salle de douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite terrasse couverte ainsi que d’un abri de jardin. Le chalet nécessite une remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de le réaménager selon ses envies. Situé en zone de loisirs, ce bien se prête particulièrement à une utilisation en seconde résidence ou dans le cadre d’un projet de location touristique, sous réserve du respect des autorisations et réglementations applicables. Une domiciliation pourrait éventuellement être envisagée, sous réserve de l’accord des autorités compétentes. Un petit chalet plein de charme, idéal pour les amateurs de nature à la recherche d’un pied-à-terre à proximité de Barvaux et de Durbuy. Renseignements et visites: julian@antoineimmo.be 0471/67.44.61 - wannes@antoineimmo.be 0470/28.11.39 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 135.000 - **Surface habitable**: 47m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.237m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1968 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 135.000 - **RC**: € 272 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 36 140kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 773kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260910012349 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 144kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.237m² - **Surface habitable**: 47m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1968 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,5m² - **Chambre à coucher 1**: 8,6m² - **Chambre à coucher 2**: 7,2m² - **Living**: 19,8m² - **Cuisine**: 5,7m² - **Terrace**: 7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Chemin des Chevreuils 3, 6940 Barvaux ## Contact - **Antoine Immo - Durbuy** - En Charotte 10, 6940 Barvaux - Phone: 086/34.56.70 - Website: