# Maison à vendre in Barvaux for € 339.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSHUN ## Description Lagence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette agréable maison rénovée, idéalement située sur les hauteurs de Barvaux-sur-Ourthe, à seulement 5 minutes de la ville de Durbuy. Cette habitation vous séduira par ses beaux espaces de vie lumineux et chaleureux. Elle se compose notamment de 3 chambres et bénéficie également de deux garages offrant un espace de rangement supplémentaire. À lextérieur, vous profiterez dun agréable jardin ainsi que dune belle terrasse, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique, la maison dispose dun PEB D et dune installation électrique conforme, vous permettant de vous installer en toute sérénité. Son emplacement constitue également un véritable avantage: vous bénéficiez de la proximité de toutes les commodités nécessaires, tout en étant situé à seulement 5 minutes de la ville touristique de Durbuy. Intéressé? Nhésitez pas à contacter lagence immobilière ERA B-LUX au 084/311.888 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 403m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **RC**: € 1.281 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 69 099kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 336kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261005028208 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 83kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 403m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1967 - **État**: Bon état - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle d'étude**: 5m² - **Salle à manger**: 19m² - **Garage 1**: 12m² - **Cuisine**: 10m² - **Living**: 36m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 25m² - **Buanderie**: 7m² - **Toilette 1**: 2m² - **Toilette 2**: 2m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Rue du Vieux-Mayeur 17, 6940 Barvaux ## Contact - **ERA B-Lux (Durbuy)** - Rue du Comte Théodule d'Ursel 26, 6940 Durbuy - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: