# Immeuble d'appartements à vendre in Basècles for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRO83 ## Description Immeuble de rapport – Un investissement rare au cœur de Basècles Vous cherchez un bien avec une bonne rentabilité? Cet immeuble de rapport idéalement situé à Basècles est fait pour vous. Il réunit un commerce et deux appartements, entièrement loués, pour un rendement locatif attractif dès l'acquisition. Un commerce plein de caractère Actuellement exploité en pâtisserie dans une ancienne boulangerie, cet espace commercial séduit par son accueil chaleureux avec présentoir. À l'arrière, un généreux atelier de travail abrite un grand four à pain, témoin du savoir-faire artisanal des lieux. Un monte-charge dessert l'étage, où un espace bureau permet une gestion administrative pratique. Le tout est complété par un espace cuisine, deux vastes chambres froides extérieures et une cave saine — tout est pensé pour l'activité professionnelle. Un appartement au premier étage Parfait pour un locataire recherchant confort et fonctionnalité: un living agréable, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de douche. Un appartement de plain-pied avec espaces extérieurs Séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bain complète (baignoire et douche) et buanderie pratique. À l'extérieur, deux terrasses et un grand jardin invitent à profiter des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce logement. Une opportunité d'investissement clé en main Les trois unités sont actuellement occupées, garantissant des revenus locatifs immédiats et un excellent rendement. Certificats PEB: Appartement 1 / 20170414005222 — 397 kWh/m².an — E Appartement 2 / 20260902002198 — 330 kWh/m².an — D Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vous constituer un patrimoine solide en plein centre de Basècles! - 069/67.27.70 ou clarisse@abrimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 42 908kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 330kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260902002198 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 735m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain ## Address Rue des Déportés 8, 7971 Basècles ## Contact - **Abrimmo Leuze** - Rue du Condé 15, 7900 Leuze - Phone: 069/67.27.70 - Website: